Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Kassel-Nord-Holland – saniert, mit Balkon und WG-geeignet

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 58 m² große, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Kassel Nord/Holland. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert.

Sanierung 2023

Erneuert wurden Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen sowie die komplette Elektrik. Das Bad wurde inklusive Leitungen kernsaniert. Neu sind außerdem die Einbauküche und ein Heizkörper in der Küche.

Zimmer und Ausstattung

Die beiden Zimmer sind ca. 14 m² und ca. 22 m² groß. Beide sind möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl, Kommode und Smart-TV. Das größere Zimmer verfügt zusätzlich über eine Couch mit Couchtisch und bietet Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein modernes Duschbad, ein abschließbarer Kellerraum und ein Balkon. Die zum Haus gehörende Wiese und Grünfläche kann von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt werden.

Geeignet für

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson, ein Paar oder eine Zweier-WG. Der Einzug mit einem Kind ist nach vorheriger Abstimmung ebenfalls möglich. Vermietet wird ausschließlich die komplette Einheit. Bei einer WG unterschreiben beide Bewohner denselben Mietvertrag; separate Mietverträge für einzelne Zimmer sind nicht vorgesehen. Die interne Aufteilung der Miete regeln die Bewohner selbst.

Miete und Kosten

Die Kaltmiete beträgt 800 Euro monatlich. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 300 Euro einschließlich Heizkosten, sodass die monatliche Gesamtzahlung an den Vermieter 1.100 Euro beträgt. Die Nebenkosten werden jährlich anhand der tatsächlich entstandenen Kosten abgerechnet. Die Mietkaution beträgt 2.400 Euro. Strom ist nicht enthalten und muss von den Mietern selbst angemeldet und bezahlt werden.

Internet

Ein Internetzugang über Mobilfunk wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die tatsächliche Geschwindigkeit kann je nach Mobilfunkempfang schwanken. Alternativ kann auf eigene Kosten ein eigener Festnetzvertrag abgeschlossen werden; die vorhandene Festnetzleitung bietet derzeit bis zu 16 Mbit/s.

Verfügbarkeit und Mietvertrag

Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.10.2026 verfügbar. Nach Vereinbarung ist ein Mietbeginn zum 01.08.2026 oder 01.09.2026 gegebenenfalls bereits möglich. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Für beide Vertragsparteien ist in den ersten 24 Monaten ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung vorgesehen.

Regeln

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet; Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon gestattet. Haustiere sind nur nach vorheriger Abstimmung möglich. Einzelne Möbel können nach Absprache entfernt werden, dies führt jedoch nicht zu einer Reduzierung der vereinbarten Miete.

Besichtigung

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit der derzeitigen Mieterin möglich. Aktuell werden noch einzelne Malerarbeiten abgeschlossen und Möbel aufgebaut.

Ihre Anfrage

Bitte machen Sie bei Ihrer ersten Anfrage möglichst Angaben zum gewünschten Einzugstermin, zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation, zum ungefähren Haushaltsnettoeinkommen, zur geplanten Mietdauer sowie zu einer möglichen Tierhaltung. Bei weitergehendem Interesse werden eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine aktuelle SCHUFA- beziehungsweise Bonitätsauskunft benötigt. Eine Bürgschaft kann gegebenenfalls ebenfalls berücksichtigt werden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wird grundsätzlich vollständig möbliert vermietet.

Ausstattung der beiden Zimmer:

jeweils ein Bett, 140 × 200 cm
jeweils ein Kleiderschrank
jeweils ein Schreibtisch mit Stuhl
Kommoden mit unterschiedlichen Schubladengrößen
jeweils ein Smart-TV
Couch und Couchtisch im größeren Zimmer
Zugang zum Balkon vom größeren Zimmer

Ausstattung der Einbauküche:

Kühlschrank
Backofen und Glaskeramik-Kochfeld
Spüle
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dunstabzugshaube
Esstisch mit zwei Stühlen
Kaffeemaschine
Wasserkocher
Toaster
Besteck
Teller, Tassen und Schüsseln

Zur weiteren Ausstattung gehören:

modernisiertes Duschbad mit Fenster
Laminatboden
Balkon
gemeinschaftlich nutzbare Wiese beziehungsweise Grünfläche
abschließbarer Kellerraum
Staubsauger
kostenfreier Internetzugang über Mobilfunk

Einzelne Möbel können nach vorheriger Abstimmung entfernt werden. Eine Entfernung von Möbeln führt nicht zu einer Reduzierung der vereinbarten Miete.

Weitere Ausstattungsgegenstände, beispielsweise Bettwäsche, können gegebenenfalls nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.

Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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