Frisch renovierte 4-Zimmer-EGW in Züntersbach– Großer Balkon, barrierearmes Bad & Top-Anbindung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sinntal-Züntersbach! Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort sowie flexiblen Freiraum.
Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen maximale Privatsphäre: Die zweite Wohneinheit wird vom Eigentümer nur gelegentlich genutzt. Sie bewohnen das Haus somit praktisch weitgehend allein.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit 4 vollwertigen Zimmern – ideal für Paare oder Singles mit hohem Platzbedarf (z. B. für ein großzügiges Homeoffice oder ein Gästezimmer). Ein besonderes Highlight ist das komplett sanierte Tageslichtbadezimmer mit einer modernen, bodengleichen Walk-in-Dusche. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
•Bezug: Ab sofort frei / Erstbezug nach Renovierung
•Wohnfläche: ca. 95 m² im bequem erreichbaren Erdgeschoss (barrierearm)
•Zustand: Frisch renoviert und modernisiert
•Zimmer: 4 flexibel nutzbare Zimmer mit optimalem Lichteinfall
•Sanitär: Komplett neues Hauptbad mit begehbarer Dusche + separates WC
•Außenbereich: Großer Balkon und Mitnutzung des idyllischen Gartens
•Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden
•Stauraum: Eigener, geräumiger Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

KOSTEN & MIETKONDITIONEN:
•Kaltmiete: 490,00 €
•Nebenkostenpauschale: 350,00 € (Inklusive Heizung und Warmwasser – als Pauschale kalkuliert, daher garantiert keine jährlichen Nachzahlungen für den Mieter!)
•Warmmiete gesamt: 840,00 €
•Kaution: 1.470,00 € (3 Nettokaltmieten)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
IHR WEG ZUR BESICHTIGUNG:
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um ein paar kurze Angaben zu Ihrer Person (vollständiger Name, Beruf/aktuelle Beschäftigung sowie die Anzahl der einziehenden Personen). Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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