Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage

Objektbeschreibung

Vorrausichtlich ab dem 01.09.2026 steht diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 107,75m² Wohnfläche zur Vermietung.

Das Herzstück der Wohnung ist die große, L-förmige Terrasse, die sich um die Wohnung zieht und viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein bietet. Eine Markise in dunkler Farbe, die effektiv die Sonne abhält ist ebenfalls Teil der Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, der den Wohnbereich ideal ergänzt.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet unter anderem:

* 107,75 m² Wohnfläche
* Großzügige L-förmige Terrasse
* Balkon mit Zugang aus dem Wohnzimmer
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Regendusche
* Tiefgaragenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im praktischen Wäscheschrank innerhalb der Wohnung
* Einbauküche (Elektrogeräte müssen selber installiert werden)
* Alternativ gemeinschaftlicher Waschraum im Haus

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr sowie a die Autobahnen sind ausgezeichnet und ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen.

Die Wohnung wird derzeit für die Neuvermietung aufbereitet und frisch gestrichen. Besichtigungstermine können daher voraussichtlich erst ab Mitte August stattfinden.

Die Wohnung ist vorraussichtlich ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Ein Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt und in Vorbereitung.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben und müssen einen Tag vorher bestätigt werden, da es sonst nicht zu einer Besichtigung kommt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Die Fotos der Wohnung wurden gemacht als die Altmieter noch vor Ort gewohnt haben, die Wohnung wird weiß gestrichen und leer neu vermietet. Die Einbauküche wird ohne Elektrogeräte gelassen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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