Traumwohnung, wohnen fast wie im eigenen Haus

Objektbeschreibung

Sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit extra Hobbyraum, großem Garten und zwei Terrassen in direkter Parklage.

Ihre weiteren Vorteile:
- Inkl. neuer Einbauküche: mit Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug, Kochfeld.
- Alle Leuchten hängen
- Neue Klingelsprechanlage
- großer Badspiegelschrank mit Beleuchtung


Diese frisch sanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen und doch zentral in Rot am See schätzen. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Garten mit ca. 100 m² Rasenfläche sowie drei großen Terrassen, die viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen im Freien bieten.

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Ein Zimmer ist außerhalb der Wohnung mit Wasseranschluss und Gartenzugang. Dies könnte als Gästezimmer, Fitness, Büro oder Werkstatt genutzt werden.

Die Wohnung liegt direkt am Rot am See'r Park und verfügt über einen direkten Zugang über den Fußgängerweg – perfekt für Familien mit Kindern, entspannte Spaziergänge oder entspannte Stunden in naturnaher Umgebung.

Im Juli/August 2026 wird/wurde die Wohnung umfassend renoviert:
neue Einbauküche
alle Leuchten neu und installiert
neue Türsprechanlage
Neue Bad-Keramik: Doppelwaschbecken, Gästeklo-Waschbecken, Toilette
Neue Bad-Armaturen
großer Bad Spiegelschrank
Neue Heizung im Bad
neuer Boden in moderner Eiche-Dielen-Optik in allen Wohnräumen
Wände und Decken frisch tapeziert und gestrichen
Türen neu gestrichen und mit neuen Beschlägen versehen
Badezimmer bekam neue Heizung
Garten neu gestaltet
Terrassen gereinigt
und vieles mehr.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt fünf Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über das 1. Obergeschoss, da das Haus in Hanglage gebaut ist.

Die Wohnfläche verteilt sich auf:
ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m²
eine separate Küche
ein Schlafzimmer
ein Kinderzimmer
einen geräumigen Flur
ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
ein separates Gäste-WC

Zusätzlich gehören zur Wohnung:
ein Fitnessraum (Mehrzweckraum für Hobbies ca. 20 m² mit Toilette und Waschbecken)
ein Keller-Abstellraum
eine abgeschlossene Garage und Parkplatz

Die meisten Bilder sind mit KI erstellt, da derzeit die Renovierungen im Gange sind.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Neue Ausstattung durch komplette Renovierung. Erstbezug nach Renovierung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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