Moderne 4-Zimmerwohnung im 1. OG

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten 6-Familienhauses in der Westermannstraße 9 1/2, 87700 Memmingen.

Das Gebäude wurde umfassend energetisch modernisiert und im Jahr 2024 erstmals als Effizienzhaus bezogen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Dank der Fußbodenheizung und der energetischen Sanierung profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten.

Ein besonderes Highlight ist das große, gepflegte Grundstück mit viel Grün, das trotz der zentralen Lage eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

Hinweis: Die veröffentlichten Innenaufnahmen zeigen die baugleiche Wohnung im Erdgeschoss. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über den gleichen Grundriss sowie eine nahezu identische Ausstattung.


Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.300,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
Außenstellplatz: 25,00 €
Carportstellplatz: 40,00 €

Die Anmietung beider Stellplätze ist erwünscht.

Gesamtmiete inkl beider Stellplätze: 1.665,00 € monatlich

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Vollbad

Bemerkungen:
Energetisch modernisiertes Effizienzhaus
- 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Kunststofffenster mit hervorragender Wärmedämmung
- Eigenes Kellerabteil (kostenfrei)
- Fahrradhaus
- Mülltonnenhäuschen
- Großzügige Grünanlage
- Außenstellplatz und Carportstellplatz vorhanden

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzubauen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.