Erstbezug nach Sanierung im Herzen von Unterhaching

Objektbeschreibung

Frisch sanierte Wohnung im Herzen Unterhachings
* nur an 1 Person zu vermieten *
Herzlich willkommen in dieser charmanten und frisch sanierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Auf ca. 46,65 m² Wohnfläche bietet diese lichtdurchflutete Immobilie ein hervorragendes Wohngefühl und ist ideal auf die Bedürfnisse eines 1-Personen-Haushalts zugeschnitten.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Der gut durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einer Diele, die direkt in das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich führt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer runden das Raumangebot optimal ab.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei durchdachten Außenbereiche:
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf den Marktplatz bietet. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu einem sehr ruhigen Innenhof gelegen ist. Trotz der absoluten Zentrumsnähe bekommen Sie hier vom Trubel nichts mit und finden eine echte, ruhige Wohlfühloase vor.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.
Die Ausstattungs-Highlights im Überblick:

* Größe & Lage: 2-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 46,65 m² Wohnfläche, 3. Etage mit Aufzug.

* Außenbereiche: Ost-Dachterrasse am Wohnzimmer (Marktplatz-Blick) sowie ruhiger West-Balkon am Schlafzimmer (Innenhof-Ausrichtung).

* Sanitär: Modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer smarten Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Hochwertige Marken-Armaturen von Hansgrohe runden das exklusive Bild ab.

* Fenster: Isolierverglaste Naturholzfenster (innen in der Farbe Weiß lackiert), im Wohnzimmer als praktisches Schiebefensterelement ausgeführt.

* Heizung: Umweltfreundliche und zukunftsfähige Zentralheizung über Geothermie (Nah-/Fernwärme).

* Stauraum: Ein für die Wohnungsgröße überdurchschnittlich großes, eigenes Kellerabteil mit Strom und eigenem Licht gehört zur Wohnung.

* Gemeinschaftsanlagen: Es besteht ein Mitbenutzungsrecht für den Fahrradraum und den Autowaschplatz in der Tiefgarage.

* Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oben) ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ausschließlich an 1 Person vermietet. Sie ist ab sofort (oder nach individueller Vereinbarung) bezugsfrei.

Wir sind an einem langfristigen und vertrauensvollen Mietverhältnis interessiert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Bewerbungen bearbeiten können.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation (ausgeübter Beruf, Grund des Umzugs) zu.

Zum späteren Vertragsabschluss bzw. zur Besichtigung bitten wir um die Bereitstellung folgender Unterlagen:
* Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
* Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
* Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
* Nachweis einer bestehenden Privathaftpflichtversicherung
* Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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