Energieeffiziente Altbauwohnung in Berlin Friedrichshain provisionsfrei, bezugsfrei

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 weitere Zimmer, 2 Balkone, Bad, Gäste WC und Abstellkammer. Sie liegt im ersten Stock und verfügt über eine gehobene Ausstattung: 
- Eichenparkett, Stuckelemente in der Wohnung
- Nolte Einbauküche mit Neff Geräten und Granitarbeitsplatte
- Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Zwei Balkone
- Aufzug
- Moderne Haustechnik, zentrale Gas Brennwertheizung
- Kabelanschluss
- Kellerverschlag
- Fahrradabstellfläche im Innenhof
- Öffentliche Parkplätze mit Anwohnerparkausweis

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das um die Jahrhundertwende errichtete, aufwendig sanierte Mehrfamilien-Wohnhaus (Baujahr 1900) besitzt zur Strassenfront eine repräsentative Stuckfassade und liegt an einem begrünten Innenhof. Eingangsbereich und Treppenhaus haben klassische Stilelemente und entsprechende Wand- und Bodenbeläge. Denkmalschutz besteht nicht für das Gebäude. 
Das gesamte Objekt mit allen Wohnungen wurde 2011 von Grund auf saniert und hochwertig modernisiert. Das Gebäude hat eine Gas-Brennwert-Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung. Es erfüllt die Anforderungen an ein KfW Effizienzhaus 85.
Energieverbrauchsausweis mit Effizienzklasse C, Endenergieverbrauch 81 kWh/m2 a.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese besondere Wohnung befindet sich im angesagten Berliner Stadtteil Friedrichshain, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel der Hauptstadt. Die Lage vereint urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für all diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, die den besonderen Charme des Stadtteils ausmachen. Der Boxhagener Platz, ein beliebter Treffpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit Wochenmärkten und gemütlichen Grünflächen zum Verweilen ein. Auch der Samariter Kiez, die historische East Side Gallery sowie der berühmte Görlitzer Park sind bequem zu erreichen und bieten reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Mehrere Grünanlagen befinden sich in der Umgebung. Ärztliche Versorgung sowie mehrere
Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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