Modern sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Koblenz-Lützel – sofort bezugsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine nahezu vollständig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 in Koblenz-Lützel.

Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Drei nahezu gleich große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Familien, Paare oder Kapitalanleger. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine WG-Vermietung.
Böden, Wände, Badezimmer neu.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder direkt vermietet werden.

Ausstattung

Ca. 72 m² Wohnfläche
3 helle, nahezu gleich große Zimmer
Separate Küche
Duschbad
Separate Toilette
Kellerraum
Hochparterre
Nahezu vollständig saniert
Kunststofffenster und Heizungsanlage ca. 8 Jahre alt
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft vorhanden
Hausgeld ca. 250 € monatlich

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
Sofort verfügbar
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Sehr gut als 3er-WG vermietbar
Attraktive und moderne Ausstattung
Gute Vermietbarkeit durch durchdachten Grundriss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis liegt vor sowie im Anhang als PDF

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