Exklusives Wohnen am Marktplatz

Objektbeschreibung

Einzigartiges Altbau-Apartment über den Dächern Siegburgs – Balkon, Marktplatz- und Siebengebirgsblick

Mitten im Herzen von Siegburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Einzimmerwohnung, die historischen Altbaucharme, modernen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Innenstadtlagen verbindet.

Die Wohnung liegt in einem hochwertig kernsanierten Altbau direkt am Siegburger Marktplatz. Vom großzügigen, mit Bankirai belegten Balkon genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt bis zum Siebengebirge – eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort.

Kernsanierung und Haustechnik

Das Gebäude wurde von 2016 bis 2018 vollständig entkernt und mit hohem Qualitätsanspruch neu aufgebaut. Erneuert wurden die gesamte Elektrik vom Keller bis zum Dachgeschoss, Zähler- und Sicherungsschränke, Zu- und Abwasserleitungen, Warmwassertechnik, dreifach verglaste Fenster – ausgenommen die Dachfenster –, Designer-Heizkörper sowie hochwertige Wohnungs- und Innentüren.

Das Dach wurde vor rund zwölf Jahren neu gedeckt und fachgerecht gedämmt. Noch im Jahr 2026 wird die Heizungsanlage durch eine moderne Brennwertheizung mit Hybridoption ersetzt.

Eine massive Wohnungseingangstür mit erhöhtem Sicherheits- und Schallschutzkomfort sorgt trotz der zentralen Lage für ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohngefühl.

Hochwertige Ausstattung

Geflieste Böden, glatt verputzte Wände, stilvolle Innentüren und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Ausstattung von Keuco und Kaldewei prägen den gehobenen Standard.

Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geschirrspüler ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Designer-Heizkörper und der Balkon mit Bankirai-Belag runden das Wohnkonzept ab.

Besonderes Wohngefühl

Auf der einen Seite liegt das lebendige Zentrum Siegburgs mit historischem Marktplatz, Geschäften, Restaurants und kurzen Wegen. Auf der anderen Seite bietet der Balkon Ruhe, Weite und einen eindrucksvollen Blick bis zum Siebengebirge.

Die offene Gestaltung, ausgewählte Materialien und liebevolle Details verleihen dem Apartment einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter.

Gepflegtes Wohnensemble mit historischem Charme

Auch die Gemeinschaftsbereiche präsentieren sich hochwertig und gepflegt. Das stilvoll gestaltete Treppenhaus mit Plissees, ausgewählten Bildern und geschmackvoller Beleuchtung schafft bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre.

Zum Haus gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, separate Kellerräume und ein denkmalgeschützter Kellerbereich. Eine besondere historische Rarität ist die dort integrierte alte Siegburger Stadtmauer.

Die angenehme und zuverlässige Hausgemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit, Ordnung und den gepflegten Zustand der Immobilie.

Highlights
direkte Lage am Siegburger Marktplatz
unverbaubarer Siebengebirgsblick
großzügiger Balkon mit Bankirai-Belag
vollständige Kernsanierung 2016 bis 2018
neu gedecktes und gedämmtes Dach
Brennwertheizung mit Hybridoption ab 2026
Einbauküche mit Miele-Gerät
Bad mit ebenerdiger Dusche
Keuco- und Kaldewei-Ausstattung
dreifach verglaste Fenster, ausgenommen Dachfenster
massive Sicherheits-Wohnungseingangstür
Designer-Heizkörper
Fahrradkeller und zusätzlicher Stauraum
historische Stadtmauer im Keller
gepflegtes Haus mit angenehmer Mieterstruktur
Fazit

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die eine besondere Immobilie in absolut zentraler Lage suchen.

Historischer Altbaucharme, moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung und der außergewöhnliche Ausblick verbinden sich zu einem Wohngefühl, das mitten in Siegburg nur selten zu finden ist. Hier wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail ein außergewöhnliches Zuhause geschaffen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung

Geflieste Böden, glatt verputzte Wände, hochwertige Innentüren, modernes Bader mit Ausstattung von Keuco und Kaldewei, Einbauküche, dreifach verglaste Fenster sowie Designer-Heizkörper prägen den gehobenen Wohnstandard. Das stilvoll gestaltete Treppenhaus unterstreicht bereits beim Betreten den gepflegten und wertigen Charakter des Hauses.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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