Hausansicht

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Blick aus Zimmer 2

Blick aus Zimmer 2

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Küche

Küche

Küche Bild 2

Küche Bild 2

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad Bild 2

Tageslichtbad Bild 2

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2 Bild 1

Schlafzimmer 2 Bild 1

Schlafzimmer 2 Bild 2

Schlafzimmer 2 Bild 2

Flur

Flur

Sanierter Altbau! 3-Zi-Wohnung mit Balkon im 1.OG im beliebtem Martinsviertel

64289 Darmstadt, Lichtenbergstraße 75

Einbauküche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.475,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

4.425,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7492249

Anbieter-Objekt-Nr.

212875

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte 3-Zi Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützten Hauses. Sie ist umgeben von viel grün. Die Wohnung zeichnet sich durch die großen Fenster und der damit verbundenen Helligkeit aus. Zudem gehört zu dieser Wohnung eine sehr gut ausgestattete Einbauküche.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Balkon
+ Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (u.a. Miele)
+ Gäste-WC
+ Neuwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
+ Neuwertige Elektrik

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Diese Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der ENEV bzw. dem neuen GEG, da es sich um eine Immobilie handelt, die unter Denkmalschutz steht.

Diese Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Strom, Gas und Internet müssen direkt beim Versorger angemeldet werden und sind nicht Bestandteil der hier genannten Nebenkosten.

Wir weisen darauf hin, dass sich im EG eine Gastwirtschaft befindet.

Bitte senden Sie uns vorab Ihre Bewerbungsunterlagen (Gehaltsnachweis, Schufa, Selbstauskunft) zu.

Wir weisen darauf hin, dass die Mindestmietzeit 24 Monate beträgt.

Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden (Impressum):
Minnert Immobilien
Inhaber: Robert Minnert
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Bad Homburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Mörfelden-Walldorf, 64546 Mörfelden-Walldorf, Flughafenstraße 37

Sitz der Firma: Am Zollstock 12, 64546 Mörfelden-Walldorf
Zustellanschrift: Am Zollstock 12, 64546 Mörfelden-Walldorf

Kontakt:
Telefon: +49 176 413 70 843
E-Mail: info@minnert-immobilien.eu
Internet: www.minnert-immobilien.eu

Provision zahlt der Vermieter.

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Liebfrauenstraße im Darmstädter Martinsviertel – einer der gefragtesten Wohnlagen der Wissenschaftsstadt. Das Quartier verbindet den Charme historischer Altbauten mit einer lebendigen, urbanen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Liebfrauenstraße ist überwiegend als verkehrsberuhigte Anliegerstraße gestaltet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Rund um den Riegerplatz und die Heinheimer Straße prägen individuelle Geschäfte und gastronomische Angebote das lebendige Viertel.

Die Darmstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Herrngarten, die Mathildenhöhe (UNESCO-Welterbe) sowie die Technische Universität Darmstadt in kurzer Distanz und bieten attraktive Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens bequem erreichen.

Die Kombination aus urbanem Flair, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zu Wissenschaft, Kultur und Grünflächen macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lichtenbergstraße 75
64289 Darmstadt

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Angebot von Robert Minnert


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