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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und hochwertiger Ausstattung

23730 Neustadt, Sierksdorfer Straße 65

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.290,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

3.870,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7492069

Anbieter-Objekt-Nr.

481244

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

9 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Terrassen, Garten und hochwertiger Ausstattung

Diese hochwertige Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 81,31 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss, der sowohl Singles als auch Paare anspricht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Bei Bedarf lässt sich der großzügige Wohnbereich so gestalten, dass ein weiteres Zimmer entsteht.

Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Sämtliche Fenster verfügen über einbruchsicheres Glas, sind abschließbar und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und überzeugt ebenfalls durch seinen hellen Charakter.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit dem nach Süden ausgerichteten Garten. Die teilweise überdachte Terrasse bietet sowohl sonnige als auch angenehm schattige Plätze und lädt zum Entspannen oder zu gemeinsamen Stunden im Freien ein.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
• Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
• Geschmackvolle Fliesen im Badezimmer
• Modernes Duschbad mit Duschwand
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
• Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Außenrollläden
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene

Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Bauqualität und einer attraktiven Lage fußläufig der Ostsee.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neustadt in Holstein, einer beliebten Küstenstadt im Herzen der Lübecker Bucht. Die bekannte Marina, die historische Altstadt und die Ostsee prägen das Stadtbild und machen Neustadt zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Schulen, Kindergärten und eine sehr gute medizinische Versorgung, unter anderem durch die renommierte Schön Klinik, sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Strände von Pelzerhaken und Sierksdorf liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und laden ganzjährig zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Auch der Hansapark, die Ostseetherme Scharbeutz sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung.

Der modernisierte Hafen und die attraktive Promenade verleihen Neustadt zusätzlichen Charme und bieten vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A1 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten. Lübeck und Fehmarn liegen jeweils rund 20 Fahrminuten entfernt, Hamburg erreichen Sie in etwa einer Stunde. Zudem bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Lübeck sowie gute Busverbindungen innerhalb der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sierksdorfer Straße 65
23730 Neustadt

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Michael


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