Modernisierter Wohntraum im Dreiländereck – Flexible 2,5-Zimmer mit Balkon, Option auf 3 Zimmer

Objektbeschreibung

***Die Bilder wurden NICHT mit KI verändert, die Wohnung sieht 1:1 aus wie auf den Bildern***

Ankommen, wohlfühlen und ganz nach den eigenen Wünschen gestalten!

Diese frisch und komplett modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Da das Objekt bezugsfrei ist, können Sie ohne Wartezeit direkt einziehen oder Ihre persönlichen Ideen verwirklichen.

Der durchdachte und lichtdurchflutete Grundriss bietet Ihnen volle Flexibilität: Das großzügige Wohnzimmer geht derzeit fließend in den gemütlichen Essbereich über.

Das Besondere daran: Mit minimalem Aufwand lässt sich dieser Bereich abtrennen – so verwandeln Sie die 2,5-Zimmer-Wohnung im Handumdrehen in ein vollwertiges 3-Zimmer-Domizil. Perfekt, wenn Sie ein ruhiges Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein schönes Gästezimmer brauchen!

Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf Ihren überdachten Balkon ins Grüne – der ideale Ort, um nach einem langen Tag entspannt die Seele baumeln zu lassen. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen charmanten französischen Balkon und bietet reichlich Platz für ein großes Doppelbett und Ihre Schrankwand. Eine separate Küche, ein helles Badezimmer sowie ein einladender Flur runden das Wohlfühl-Angebot harmonisch ab.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Rundum renoviert: Einziehen ohne Handwerkerstress – die Wohnung präsentiert sich im modernisierten Top-Zustand.
•Flexibles Raumkonzept: 2,5 Zimmer mit unkomplizierter Option auf 3 Zimmer.
•Balkon-Glück: Überdachter Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.
•Gemütliches Extra: Schlafzimmer mit französischem Balkon.
•Stauraum inklusive: Eigenes Kellerabteil sowie praktische Gemeinschaftsräume für Fahrrad und Wäsche.
•Optionaler Garagenplatz: Bei Bedarf kann eine Garage für komfortable 90,00 € / Monat angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

•Zimmer: 2,5 (erweiterbar auf 3)
•Miteigentumsanteil: 156 / 10.000 MEA
•Verfügbarkeit: Ab sofort / leerstehend
•Energie: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Wesentlicher Energieträger: Erdgas

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