Schlafen

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Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Abstellraum

Abstellraum

Abstellraum

Abstellraum

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Preiswerte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage

58300 Wetter/Ruhr

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

293,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

879,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7492007

Anbieter-Objekt-Nr.

480342

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetter Oberwengern in einer Sackgassenstraße.

Besonderen Wert legen die Eigentümer auf ein harmonisches und langfristiges Mietverhältnis. Die Bewohner des Hauses werden sorgfältig ausgewählt, wodurch ein ruhiges und angenehmes Miteinander gewährleistet wird.

Ausstattung



Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über Rollladen, ein großes Badezimmer, sowie einem separaten Abstellraum in der Wohnung als auch im Keller.

Weitere Informationen können Sie gerne den Bildern entnehmen.

Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung werden durch Fachfirmen ausgeführt.

Es gibt keinen Balkon/keine Terrasse.

Die Wände mit den zugespachtelten Bohrlöchern werden noch vor Einzug gestrichen. Diese Arbeiten müssen nicht durch Sie erfolgen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es handelt sich bei der Wohnung um eine Sozialwohnung, die nur mit einem in NRW aktuell gültigen Wohnberechtigungsschein angemietet werden kann. Bitte teilen Sie uns im Rahmen Ihrer Bewerbung mit, dass Sie einen solchen haben, da wir Sie ansonsten nicht berücksichtigen können.

Die Wohnung kann in Absprache auch früher bezogen werden.

Bitte senden Sie Ihre Bewerbung ausschließlich per E-Mail, das ist vollkommen ausreichend. Die übrigen Punkte klären wir im Rahmen der Besichtigung vor Ort. Im Vorfeld sind keine Unterlagen erforderlich, jedoch eine umfangreiche Vorstellung.

Haustiere nach Vereinbarung möglich.

Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne per E-Mail zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Oberwengern in Wetter (Ruhr).

Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Wetter (Ruhr) sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Anbindung in Richtung Hagen, Witten, Dortmund und Bochum. Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Die Nähe zur Ruhr sowie zu zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität und einen attraktiven Freizeitwert.

Die Parkplatzsituation an dem Objekt ist als entspannt zu betrachten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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