Neubaugefühl statt Neubaupreis - moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchheim u. Teck

Objektbeschreibung

Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung am besten selbst davon, wie schön dieses Zuhause geworden ist.
Diese lichtdurchflutete und umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Stadt Kirchheim unter Teck. Sie ist bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Ein Zuhause, das bereits beim ersten Betreten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Auf ca. 79,57 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Singles mit großzügigem Raumbedarf, Paare oder eine kleine Familie.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Hier ist genügend Platz für eine Garderobe, Schuhe und ein entspanntes Ankommen. Direkt vom Flur aus ist außerdem das separate Gäste-WC erreichbar – praktisch für den Alltag und für Besucher.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Das moderne Raumkonzept, die großen Fensterflächen und der harmonische Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Hier entsteht der Mittelpunkt des täglichen Lebens – mit viel Platz für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen und überdachten Balkon. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim gemeinsamen Essen, beim Grillen oder bei einem ruhigen Abend im Freien – hier lässt sich der Alltag ganz entspannt genießen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den ruhigen Blick ins Grüne. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz für ein großes Bett sowie großzügige Schranklösungen.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen. So passt sich die Wohnung problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse an.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, einen breiten Waschtisch und einen hochwertigen runden Spiegel, der dem Raum seinen besonderen Feinschliff verleiht. Die klare Gestaltung und die harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien sorgen für ein modernes und angenehmes Ambiente.
Auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum überzeugt mit zusätzlichem Platz. Vorräte, Werkzeug, Fahrradzubehör, Koffer oder saisonale Gegenstände lassen sich hier bequem und ordentlich unterbringen.
Eine Wohnung, die einen durchdachten Grundriss, ein modernes Wohngefühl und angenehme Ruhe miteinander verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für Singles, für Paare oder für eine kleine Familie – hier heißt es ankommen, einziehen und wohlfühlen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Modernisierung:

-Balkon, eigener Kellerraum, Duschbad, separates Gäste-WC, hochwertiger Vinylboden, Großformatfliesen und Rollläden
-Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Dabei wurden Gestaltung, Ausstattung und technische Bereiche sorgfältig aufeinander abgestimmt

Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem:

-Teile der Elektrik sowie der Wasserleitungen erneuert und angepasst
-Neue zweifach verglaste Kunststofffenster (durchschnittlicher Uw-Wert: 1,2 W/(m²·K))
-Neue Heizkörper Marke Buderus
-Sämtliche Innentüren, Zargen und Drückergarnituren erneuert
-Die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet
-Die Wände mit feinem 0,8-mm-Filzputz gestaltet
-Die Decken glatt gespachtelt und geschliffen

Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, einen breiten Waschtisch sowie einen hochwertigen runden Markenspiegel. Bad und Gäste-WC sind mit modernen Großformatfliesen (120cm x 60cm) und gebürsteten Edelstahl-Abschlussprofilen ausgestattet.
Rollläden ermöglichen die Verdunkelung der gesamten Wohnung. Der eigene Kellerraum bietet mit ca. 8 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum.
Je nach Verfügbarkeit besteht eventuell die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten oder eine Garage zu nutzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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