Wohnen mit Penthouse-Charakter - sofort verfügbare 3,5-Zimmer-Wohnung in GD-Herlikofen

Objektbeschreibung

Möchten Sie ruhig, hell, modern und mit viel Komfort wohnen? Wir vermieten eine helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Südbalkon.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft bietet das Haus ein angenehm ruhiges und persönliches Wohnumfeld.

Energetisch top: Das komplette Dach des Hauses wurde nach neuestem Energiestandard umfassend erneuert und hochwertig gedämmt. Die moderne Dachdämmung schützt die Wohnung im Sommer ideal vor Hitze und sorgt im Winter dafür, dass die Wärme in der Wohnung bleibt. Das fängt die klassische Bauweise der Außenfassade energetisch hervorragend auf.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre, die hellen Räume und den gut durchdachten Schnitt. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein gemütliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung zur Gartenseite. Durch die großen Balkontüren gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, während der Blick ins Grüne für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich auf schöne Weise ins Freie. Durch seine sonnige Ausrichtung eignet er sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die geräumige Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Wohnzimmer verfügt über einen gepflegten Parkettboden, der frisch abgeschliffen und versiegelt wurde und dem Raum eine warme, hochwertige Ausstrahlung verleiht. Auch die übrigen Räume präsentieren sich hell, freundlich und einladend.

Die Wohnung wurde für ihre neuen Bewohner nochmals deutlich aufgewertet. Das zweite Badezimmer wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich nun als modernes Duschbad mit neuer Duschkabine. Auch das separate WC wurde erneuert. Ergänzend wurde eine hochwertige Wohnungseingangstür eingebaut, die für einen verbesserten Schallschutz zum Treppenhaus und eine zusätzliche Wärmedämmung sorgt. Zusammen mit dem weiteren Badezimmer mit Badewanne entsteht ein komfortabler, gepflegter und moderner Gesamteindruck.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch praktische Details: Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl im Keller als auch direkt in der Wohnung, sodass flexibel entschieden werden kann, welche Lösung besser passt. Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis drei Personen, die ein helles, gepflegtes Zuhause mit angenehmem Wohnambiente, sonnigem Balkon und ruhigem Hausumfeld suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
✔️ Helle, freundliche Räume
✔️ Gepflegtes Wohnumfeld
✔️ Ruhiges Haus mit nur 3 Parteien (davon 2 Eigentümer)
✔️ Privater PKW-Stellplatz direkt am Haus
✔️ 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 separates WC
✔️ Dachgeschosslage mit besonderem Charme
✔️ großer Kellerraum und viele weitere Abstellmöglichkeiten
✔️ Waschmaschinenanschluss im Keller und direkt in der Wohnung
✔️ geräumige Einbauküche mit Elektrogeräten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Besichtigung: nach Terminvereinbarung möglich
- Voraussetzungen: SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis, Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung (inkl. Mietsachschäden), Nachweis einer Hausrat-/Glasversicherung

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung.

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