Rohdachboden mit Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Rohdachboden mit Ausbaupotenzial in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Traunstein. Die Fläche von ca. 32 m² bietet die Chance, hochwertigen Wohnraum unter dem Dach zu schaffen, ein Projekt für vorausschauende Käufer mit Blick für Potenzial.

Die planungsrechtlichen Voraussetzungen sprechen für sich: Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Zahlreiche Nachbargebäude in der unmittelbaren Umgebung haben ihre Dachgeschosse bereits erfolgreich zu Wohnraum ausgebaut, ein deutliches Indiz dafür, dass sich auch dieser Dachboden grundsätzlich in das bestehende Bebauungsbild einfügt. Nach aktueller Einschätzung stehen die Chancen auf eine positive Genehmigung damit gut.

Der Dachboden ist über das bestehende Treppenhaus erschlossen und verfügt bereits über ein zugeordnetes Kellerabteil. Der offene Dachstuhl mit sichtbarer Holzkonstruktion bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung des künftigen Wohnraums.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger und Projektentwickler, die den Wert von Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen, idealerweise mit Erfahrung im Raum Rosenheim und Traunstein und einem Blick für nachhaltige Wertsteigerung abseits klassischer Bestandsobjekte.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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