3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Steinbach und überzeugt durch ihren beeindruckenden Weitblick sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Hausgeld 608 €Monatlich davon zahlt der Mieter 450 € Nebenkosten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75,31 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem Balkon mit schöner Aussicht. Ein Kellerraum und ein Personenaufzug gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 680 €. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.

Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten. Unter anderem wurden die Aufzugsanlagen, Heizungsanlage, Hauseingänge, Dach sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen erneuert. Dadurch präsentiert sich die gesamte Anlage in einem gepflegten Zustand.

Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – es fällt keine Maklerprovision an.

Hinweis: Soll die Wohnung künftig selbst genutzt werden, ist dies im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen durch eine Eigenbedarfskündigung möglich. Bitte beachten Sie hierbei die geltenden gesetzlichen Kündigungsfristen und Voraussetzungen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

* 3 gut geschnittene Zimmer
* Ca. 75,31 m² Wohnfläche
* Großzügiger Balkon mit Weitblick
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gepflegte Wohnanlage
* Fernwärme
* Hausmeisterservice
* Gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Besonderheiten:

* Provisionsfreier Verkauf – keine Maklercourtage
* Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen.
* Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert und instand gehalten.
* Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Bitte kontaktieren Sie mich zunächst ausschließlich per E-Mail. Bei ernsthaftem Interesse nehme ich anschließend gerne telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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