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Alt-Rahlstedt zentral, ruhig am Naturschutzgebiet, 1 Zimmer-Wohnung

22149 Hamburg, Pfarrstraße 11

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

785,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.355,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7491521

Anbieter-Objekt-Nr.

479531

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Wohnraum, ca. 23 qm Parkettfußboden,
mit nach Süden ausgerichteter Loggia + Abstellraum ca. 8 qm,
Gepflegtes Vollbad mit Dusch-Vorrichtung, modernisiert,
neue Einbauküche / Wände / Fußboden neuverfliest /
Fenster / Essecke,
Vollisolierte blaue Holzfenster, im Wohnzimmer bodentief.
Telefon- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage.
Rauchmelde­­r. Ölzentralheizung mit gleichzeitiger
Warmwasservers­­orgung, eigene Wasserzähler,
Waschmaschine/T­­rockner im Waschkeller,
bei Bedarf mit benutzbar, Trockenraum,
eigener Keller sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder,
Stellplatz kann angemietet werden auf dem vor dem Hause liegenden privaten Parkplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küchenraum grundsaniert, neue Einbauküche, Fußboden / Wände neuverfliest.
Wohnzimmer-Parkett neugeschliffen und mit Öl endbehandelt, Badezimmer saniert, Fußboden neu verfliest

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

* Nur für eine Person
* Keine Haustiere
* Keine Courtage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die ruhige, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung
von ca. 44 qm liegt im 1. Stock der Pfarrstraße 11, direkt an der Wandse.
Das Objekt liegt zurückversetzt hinter dem Privat-Parkplatz.
Es handelt sich um ein direkt am Naturschutzgebiet gelegenes dreigeschossiges
Massivhaus aus rot-blauen Röben-Klinkern, Top-Zustand, moderne
Architektur (Entwurf von Architekt Prof. Winking).
Gute Verkehrsanbindung (Autobahn/Bahn/Bus),
Wochen­m­arkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten , Rahlstedt Center, ärztl. Versorgung,
Hallenbad, Restaurants und Freizeitangebote - alles fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pfarrstraße 11
22149 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Danny Koren


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