Von Privat! Sehr gut vermietete helle Wohnung, 2ZKB, gr. Balkon mit herrlichem Weitblick

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI! Direkt vom Eigentümer! Vermietete Helle 2ZKB Wohnung mit Sonnenbalkon & Weitblick, Berlin Mitte

PROVISIONSFREI! Gut vermietete KAPITALANLAGE. DIREKT vom Eigentümer in begehrter ruhiger Grünanlage von Berlin Mitte.
MIT HERRLICHEM WEITBLICK ÜBER KLEINGÄRTEN UND SCHILLERPARK.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in diesem neuen Zuhause! Diese charmante und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 54 qm alles, was das Herz begehrt. Ob als gemütliches Nest für Singles und Paare, Alleinerziehende oder als wertstabile Kapitalanlage mit mind. 3% Rendite vor Steuer. Sie liegt im Bezirk Mitte, im grünen und ruhigen begehrten Ortsteil Wedding.
Diese funktional gut geschnittene Wohnung im 3.OG zuzüglich Hochparterre mit wunderbarer Aussicht über den Kleingärten und dem Schillerpark – ob nun vom Balkon, dem Wohnzimmer, dem Schlafraum oder der Küche, machen diese hell durchflutete Immobilie besonders attraktiv und interessant.
Ein Mietausfallwagnis ist dementsprechend nicht einzukalkulieren. Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete von 750,-€/mtl vermietet und stellt daher eine TOP Kaitalanlage da und wirft vor Steuer schon alleine mind. 3% ab.

Details:
• Wohn/- Nutzfläche: 54,29 m²
• 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon
• nach WEG geteilt, 151 Wohnungen
• Keller 5 m2, großer Fahrrad Abst. Raum
• 3. Obergeschoss mit herrlichem Weitblick (ohne Aufzug)
• Baujahr 1979, guter Zustand
• Hausgeld Eigentümer/ mtl.:191,00 €
• (123€ Rücklage+ 68€ Hausgeld)
• NK Mieter/mtl: 143,00 €
• Verfügbarkeit: vermietet Kaltmiete 750,00€/mtl.
• Kontktieren Sie mich bitte über meine Email, wenn Sie an einem ausführlichen Exposé interessiert sind.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Von der Küche aus, genießt man- während der Essenszubereitung, die Aussicht über die Gärten, sofern nichts auf dem Herd steht. Die Einbauküche und dem Einbauschrank im Abst.-Raum sind im Preis enthalten.
Das innenliegende Badezimmer ist voll funktionsfähig mit Badewanne und Heizkörper ausgestattet. Es bietet jedoch auch Raum für eigene Modernisierungsideen.
Ein großer Abstellraum in der Wohnung mit integriertem Schrank sowie ein Keller bieten Platz für das nicht Tägliche.

Diese WE ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft mit 151 Parteien. Die Häuser als auch die Aussenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
KONTAKTAUFNAHME/SONSTIGES
Alle Angaben berufen sich auf die von uns überprüften Unterlagen.
Der Verkauf erfolgt von privat. Es fallen daher keine Maklerprovisionen an.

Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.

Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an meine Email Adresse. Auf Grund der hohen Resonanz, können wir Anfragen nur per Mail bearbeiten. Sie erhalten dann ausführliche Details zu diesem Objekt, welche zu Ihrer Kaufentscheidung beitragen können.
Wir bitten Sie, hierfür Verständnis zu haben.
Ihre Eva-Maria Degenhardt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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