Moderne 4,5 Zimmerwohnung, 105 qm, ebenerdig mit 2 Balkonen in ruhiger Waldrandlage von Mühlacker

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte und im Jahr 2022 umfassend modernisierte Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4,5 Zimmern – ideal für Familien, Paare, Senioren oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Die Wohnung befindet sich ebenerdig und bietet damit höchsten Wohnkomfort ohne Treppen. Helle Räume, moderne Ausstattung sowie der große eigene Gartenanteil schaffen eine Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die moderne Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Bezug zum Garten. Ob gemütlicher Familienabend, Homeoffice oder entspanntes Frühstück im Grünen – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen modernen Zustand.

Ausstattungsmerkmale:

- ca. 105 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Komplett modernisiert (2022)
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Elektrische Fußbodenheizung (nachgerüstet)
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996)
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Zwei Balkone
- Großer eigener Gartenanteil
- Garagestellplatz
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Spielplatz mit großem Sandkasten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.

Energieausweis

- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung/ elektrische Fussbodenheizung

Fazit

Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den gepflegten Gesamtzustand, den großen Gartenanteil sowie die ruhige Waldrandlage. Zwei Balkone, moderne Ausstattung, ebenerdiges Wohnen und die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Mühlacker Immobilienmarkt.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis (VHB)
Provision: Für Käufer provisionsfrei.

Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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