Ruhe pur: EG Wohnung mit großem eigenem Gartenanteil

Objektbeschreibung

AUS AKTUELLEM ANLASS:
DAS BETRETEN DES GRUNDSTÜCKS OHNE TERMIN IST NICHT ERLAUBT !

In idyllischer Lage befindet sich diese Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde. Die große Wohnküche wurde mit einer Nobilia Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Ofen. Das Tageslichtbad im Retro Stil verfügt über
Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz.
Über das Esszimmer gelangt man durch die Schiebetür ins Wohnzimmer. Küche und Flur sind mit einem schönen, alten Terrazzoboden versehen.

**Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Das Obergeschoss wird
von mir ( Frührentnerin ) und meiner ruhigen Bolonka Zwetna Hündin bewohnt.**

*Der Fernsehempfang erfolgt per SAT-Anlage.
*Internetempfang erfolgt per Mobilfunk ( für Home-Office Nutzung geeignet )

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Garten ist durch Zäune unterteilt. Zur Erdgeschoss Wohnung gehört ein Anteil von ca. 450m² , der vom Mieter zu pflegen ist und gestaltet werden kann.
Ebenso gehört ein Abstellraum sowie 1/2 Stall dazu.

Internetverbindu­ng erfolgt per LTE Homespot. Dieser wird zur Zeit von den Mietern beruflich im Home Office genutzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich erwarte Ihre aussagekräftige Bewerbung ( Personenanzahl, Haustiere, Einkommen ).

Eine langfristige Vermietung an ruhige, solvente Mieter wird angestrebt
( Personen mit Bedarfsschein kann ich leider nicht berücksichtigen ).

Sie sollten über einen PKW verfügen und Spaß an der Gartenarbeit mitbringen.

Hundehaltung nur nach Absprache ( max. 1 Hund ).

Die Vermietung erfolgt per Indexmietvertrag, Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.