Modernes Wohnen in Kirkel-Limbach

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in attraktiver Lage von Kirkel-Limbach

Diese hochwertige Wohnung steht Ihnen ab dem 01.09.2026 zur Vermietung zur Verfügung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über einen großzügigen Balkon.

Vom einladenden Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie sowohl in eines der Schlafzimmer als auch in den lichtdurchfluteten Wohn. Essbereich mit offener Küche. Von hier aus sowie über das Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Wohnkomfort.

Zusätzlich befindet sich innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner in Turmvariante.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz im Carport, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung stehen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

• Bodenbeläge aus Granit, Feinsteinzeug bzw. Holzparkett
• Weißlacktüren mit Griffen aus Edelstahl
• Bäder erhalten Badewannen aus Acryl, Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschbecken
von V&B und Armaturen von Hansgrohe
• Elektrische Handtuchheizkörper mit Thermostat
• Fußbodenheizung
• Innenfensterbänke aus Granit
• Treppenhaus- u. Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
• Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe mit PV-Anlage
• Balkon
• ein Carport und ein Außenstellplatz (zusammen für 25€/Monat zusätzliche Miete)

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.