Wohnzimmer

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Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellraum

Abstellraum

Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Aachen

52066 Aachen, Moltkestraße 9

Einbauküche
Bad mit Wanne
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

618,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.854,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1967

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7491003

Anbieter-Objekt-Nr.

477902

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

158 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

In der Moltkestraße 9 in Aachen erwartet Sie diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine offene Gestaltung, viel Tageslicht sowie die charakteristischen Sichtbalken, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente.

Die separate Küche bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das geräumige Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Design. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien bietet.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Dachgeschosswohnung
- Großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Helle Wohnräume mit großzügigem Tageslichteinfall
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Attraktive und zentrale Wohnlage in Aachen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Lagebeschreibung

Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Aachens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Aachener Innenstadt sowie die RWTH Aachen sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Berufstätige, Paare oder Studierende, die Wert auf eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Moltkestraße 9
52066 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Sabine Merten


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