478.398,00 €: Kaufpreis

96,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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478.398,00 €: Kaufpreis

96,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnen mit Weitblick und Platz fürs Homeoffice

75056 Sulzfeld/Baden

478.398,00 €: Kaufpreis

96,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

478.398,00 €

Baujahr

2027

Verfügbar ab

2027

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7490971

Anbieter-Objekt-Nr.

517685#85

Services

Umzugskosten

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2033-08-01

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

22.17 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick und Platz fürs Homeoffice

In ruhiger Ortsrandnähe von Sulzfeld entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Aufgrund der Hanglage haben nahezu alle Wohnungen einen traumhaften Weitblick über den Ort und die Landschaft. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag – Kindergarten und Schule sind bequem fußläufig erreichbar.

Diese außergewöhnlich großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnbereich, einer geräumigen Küche mit Essplatz und einem flexibel nutzbaren Büro- oder Gästezimmer. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Aussicht.

Eine attraktive Neubauwohnung in Sulzfeld, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und moderner Ausstattung verbindet. Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht von Ihnen - Ihr Axel Muth Immobilien Team

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Ausstattung

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2025 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Etagen bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.

- Massiv- oder Holzbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung
- moderne Ausstattung.

Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus.

Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!

Sonstige Angaben

Impressum

Tobias Schmitt
0049726291500, +49726291500
AXEL MUTH IMMOBILIEN

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

AXEL MUTH IMMOBILIEN
Tobias Schmitt
Richard-Wagner-Straße 25
75031 Eppingen

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Sulzfeld, einer charmanten Gemeinde im Kraichgau, die durch ihre ruhige Wohnlage und naturnahe Umgebung überzeugt. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und sehr guter Infrastruktur, wodurch sich Wohnen hier besonders komfortabel und lebensnah gestaltet.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Nachbarschaften und kurzen Wegen im Alltag.

Auch verkehrstechnisch ist Sulzfeld gut angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien bestens eignet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.