Erstbezug: 3-Zi.-Neubauwohnung mit Balkon, 2 TG-Stellplätze, Top ÖPNV-Nähe u. KfW40

Objektbeschreibung

Bei Interesse melden Sie sich am besten per E-Mail ("Anbieter kontaktieren"). Ich melde mich sehr zeitnah zurück.


Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Neubaus und bietet
- zwei helle Schlafzimmer, nutzbar als Schlaf-/Kinderzimmer, für Gäste oder Arbeitszimmer,
- ein stilvolles, modernes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne,
- ein separates Gäste-WC,
- einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, mit über 35 qm und Zugang zur Loggia,
- einen Balkon bzw. Loggia,
- einen praktischen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum, inkl. Waschmaschinenanschluss,
- Geräumige Diele (ca. 10 qm) und zusätzlichen Flur (ca. 4 qm).

Zur Wohnung gehören zudem 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Als Erstbezug steht Ihnen die Wohnung nach Fertigstellung des Neubaus ab Ende September 2026 zur Verfügung.

Nichtraucher- und tierfreier Haushalt erwünscht.

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Ausstattung

- 2 TG-Stellplätze
- Kellerraum


Weiteres zur Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* dreifachverglaste Fenster, teilweise bodentief
* elektrische Jalousien
* Einbauküche nicht vorhanden; kann jedoch auf Wunsch gestellt werden gegen monatlichen Aufpreis
* KFW40 QNQ * Glasfaser-Hausanschluss, Netzwerkverkabelung mit RJ45-Datendosen in den Wohn- und Schlafräumen, Gegensprechanlage.
* Separater Fahrradkeller
* Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen
* Vorrüstung für E-Mobilität
* ansprechend gestaltete Außenanlagen und großzügiger Innenhof
* unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen, die ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten bieten.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die dargestellten Innenansichten sind Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietangebots.