Sanierte 2 Zimmer Wohnungen mit je 2 Balkonen - Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde frisch saniert und wird als Erstbezug nach der Sanierung vermietet.

Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie zwei Balkonen. Die Räume sind funktional geschnitten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich nach der Sanierung in einem modernen und bezugsfertigen Zustand.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch saniert und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Zur Ausstattung gehören insbesondere:

zwei Balkone, jeweils zur Straßen- und zur Hinterhofseite

eine neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten

ein integrierter Geschirrspüler

eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine

ein vorhandener Glasfaseranschluss

ein eigenes Kellerabteil

ein Fahrradabstellraum im Hinterhof

Die Wohnung verfügt gemäß Grundriss zusätzlich über einen separaten Abstellraum im Treppenhaus auf halber Etage mit Wasseranschluss z.B. für eine Waschmaschine.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Außenfenster der Wohnung werden im Laufe des Jahres erneuert. Vorgesehen ist der Einbau moderner Fenster mit verbesserter Wärmeisolierung und erhöhtem Schallschutz. Nach aktueller Planung erfolgt diese Maßnahme im Rahmen der weiteren Modernisierung des Gebäudes.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um ein kurzes Anschreiben mit den wesentlichen Angaben zu Ihrer Person sowie zu Ihrer aktuellen beruflichen und finanziellen Situation.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne entsprechende Angaben nicht berücksichtigt werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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