Kernssanierte Erdgeschosswohnung zu verkaufen

Objektbeschreibung

Hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Bellheim

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger Lage von Bellheim.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Das stilvolle Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen in eleganter Marmoroptik ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche (ca. 1,20x90 cm)perfekt für entspannte Momente.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

* Kernsanierung des gesamten Gebäudes
* Neue Gas-Etagenheizung (Baujahr 2026)
* Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
* Eigener Stellplatz im Innenhof
* Separater Nische im Badezimmer für Waschmaschine und Trockner

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen. Gleichzeitig ist sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition in einer gefragten Wohnlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Erdgeschosswohnung wurde im Zuge der umfassenden Kernsanierung mit besonderem Augenmerk auf Qualität, modernes Design und nachhaltigen Wohnkomfort ausgestattet. Es erwartet Sie ein nahezu neuwertiger Zustand auf aktuellem technischen Standard.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Hier genießen Sie viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie den direkten Übergang ins Freie.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit eleganten Fliesen in moderner Marmoroptik und ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche (ca. 1,20 m × 0,90 m)

Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die komplett erneuerte Elektrik im gesamten Gebäude, die nach aktuellen Standards ausgeführt wurde und für Sicherheit sowie Zukunftsfähigkeit sorgt.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Etagenheizung (Baujahr 2026), die eine energieeffiziente und individuell regulierbare Wärmeversorgung ermöglicht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

* Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
* Eigener Stellplatz im Innenhof
* Hochwertiger, kernsanierter Gesamtzustand
* Moderne und durchdachte Grundrissgestaltung
* Hochwertige Bodenbeläge und moderne Innentüren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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