Traumhafte 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Fellbach Oeffingen

Objektbeschreibung

• Angeboten wird eine wunderschöne 4,5- Zimmer Maisonette Wohnung in der dritten und vierten Etage eines Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung verfügt über 109 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und zwei Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte der Wohnung sind der große Küchen- und Wohnzimmer Bereich, die hochwertige Ausstattung und die schöne Aussicht vom Balkon und aus der oberen Etage.
• Zwei hochwertige Tageslichtbäder mit Dusche und Toilette befinden sich jeweils auf jedem Stockwerk.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
• Für Wärme sorgt eine Luftwärmepumpe.
• Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine übergroße Einzelgarage mit
ausreichend Platz für PKW +Fahrrad/Motorroller etc.
• Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab dem 15.10.2026 bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung wird im Kundenauftrag, also ohne Maklerprovision für den Mieter vermittelt.

Kaltmiete 1870,00 Euro, Garage 70,00 Euro, Nebenkostenvorauszahlung: Heizung 120,00 Euro + weitere Nebenkosten 233,00 Euro = Warmmiete: 2300,00 Euro.
Die Werte beziehen sich auf einen 4 Personen Haushalt und wurden in den letzten zwei Jahren ermittelt.

Die Nebenkosten beinhalten (Abfallgebühren, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice für Hausreinigung/Winterdienst, Wartung Aufzug, Versicherungen, Heizung).

Bei Interesse an der Mietwohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail mit allen wichtigen Unterlagen zu, mindestens jedoch:

- Einkommensnachweis für die vergangenen drei Monate
- Bonitätsauskunft der Schufa
- Kontaktdaten.
- Einzugswunschtermin

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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