Rückseite des Hauses

Rückseite des Hauses

Hauseingang

Hauseingang

Eingang, Diele

Eingang, Diele

Terrasse hinterm Haus

Terrasse hinterm Haus

Küche

Küche

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Terasse hinterm Haus

Terasse hinterm Haus

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Bild 11

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Bild 12

Bild 12

Aussicht aus der Küche

Aussicht aus der Küche

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Wunderschöne Splitlevel Wohnung mit eigenem Eingang

45257 Essen, Am Gerichtshaus 45 a

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

468.000,00 €

Hausgeld

460,00 €

Baujahr

1982

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7490625

Anbieter-Objekt-Nr.

423956

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Eckhaus "Haus-im-Haus" mit 2 Wohneinheiten, Splitlevel, mit 2 eigenen Eingängen. Alle Räume mit Fußbodenheizung, Parkett, Laminat und Fliesen. 2 moderne Badezimmer, Eckwanne und Dusche, Gäste-WC.
Terrasse ca. 40 qm mit großer elektrischer Markise.
Im vorderen Eingangsbereich kleine Terrasse mit Hollywoodschaukel und Sitzmöbel.
Fassadenaußenanstrich 2025 erfolgt.
Energetische Erneuerung von Fenstern und 2 Haustüren im März 2026 erfolgt.
Außenzaunerneurung März 2026. Investitionskosten 25 Tsd.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Eigentümern ( 5 Häuser).

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung mit modernen Bädern, Fenster mit teilweise elektrische Rolläden.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand .

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Sie erreichen uns unter
0177 8674020

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Lagebeschreibung

Absolut ruhige Wohnanlage in autofreier Zone, 50 Meter vom Wald entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Gerichtshaus 45 a
45257 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Zinn Monika


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