Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Ausblick Balkon Süden

Ausblick Balkon Süden

Flur

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Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Küche

Küche

Außenansicht

Außenansicht

Tiefgaragen Stellplatz

Tiefgaragen Stellplatz

Energieausweis

Energieausweis

Grundriss

Grundriss

Helle 3,5 Zimmer-Wohnung in Neureut Zentrum

76149 Karlsruhe, Grünewaldstraße 38

Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7490619

Anbieter-Objekt-Nr.

480423

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

74 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung im dritten Stock besticht durch große helle Räume, die zum Wohnen einladen. Neben dreieinhalb attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Auf dem überdachten 14 m² großen Balkon (Loggia) lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Ihr Auto können Sie bequem in der zugehörigen, renovierten Tiefgarage abstellen. Im vorhandenen Kellerabteil können zudem Ihre persönlichen Gegenstände verstaut werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Echtholz Mosaik Parkett
In Kinderzimmer und Abstellraum hochwertiger Vinyl-Boden
Neuwertiges Bad und Gäste-WC
Riesen Balkon zum grünen Innenbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Nichtraucher und keine Haustiere bevorzugt.

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.
Die Gesamtmiete mit Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz beträgt
1150 + 50 + 300 = 1500 Euro.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Alter, Beruf, Arbeitgeber etc.), vielen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Sehr zentral und trotzdem ruhig.

Im Umfeld von wenigen Gehminuten befinden sich
diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken,
Ärzte, Kindergärten, Schulen und Apotheken.
Die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Stadtmitte
sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Zu erwähnen ist die attraktive Lage in direkter Nähe zum Neureuter Platz und dem beliebten Wochenmarkt sowie Zugang zu Banken und Lebensmittelgeschäften.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Grünewaldstraße 38
76149 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von L. Neumann


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