Wohnbereich 1

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Frontansicht 1

Frontansicht 1

Frontansicht 2

Frontansicht 2

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnbereich 3

Wohnbereich 3

Wohnbereich 2

Wohnbereich 2

Badezimmer

Badezimmer

Renovierte 1 Zi.-Wohnung im Souterrain mit Potenzial - sofort bezugsfrei

47443 Moers, Westerbruchstr. 108

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

34.990,00 €

Hausgeld

140,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7490527

Anbieter-Objekt-Nr.

480341

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung im Souterrain – ideal für Singles oder Kapitalanleger
Diese gepflegte und renovierte Hausmeisterwohnung bietet auf rund 27 m² alles, was für modernes, unkompliziertes Wohnen benötigt wird. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren sofort bezugsfertigen Zustand.
Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Eine Küchenzeile kann nach den eigenen Vorstellungen realisiert werden; die erforderlichen Anschlüsse sind durch den Käufer herzustellen.
Dank der kompakten Größe eignet sich die Immobilie hervorragend als erste eigene Wohnung, Pendlerwohnung oder Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Souterrain 1 Zi.-Wohnung
Duschbad
ca. 28 qm
Gasz­entralheizung, Baujahr 2025 (neu)
Massivbauweise

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Moers zählt zu den wirtschaftlich stabilen Mittelstädten am linken Niederrhein mit rund 104.000 Einwohnern, direkter A40-/A57-Anbindung und kurzen Wegen ins Ruhrgebiet (Duisburg, Düsseldorf). Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Stadtkern, gewachsenen Wohnlagen und solider Infrastruktur. Der Mietmarkt ist stabil, die Nachfrage nach Bestandswohnungen ungebrochen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Westerbruchstr. 108
47443 Moers

Anbieter dieses Objekts

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