Wunderschöne 1,5 Zimmer Wohnung ab sofort

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,25 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Waldsassen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ab sofort bezugsfertig. Es handelt sich um einen attraktiven Erstbezug nach Sanierung.

Highlights der Wohnung:
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- ab sofort bezugsfertig
- attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung
- ca. 35,25 m² Wohnfläche
- energieeffiziente und barrierearme Gestaltung
- moderner, offener Wohn-, Küchen- und Schlafbereich
- hochwertige Einbauküche bereits in der Kaltmiete enthalten
- voll ausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierfach, Backofen, Kochfeld - und Dunstabzug
- modernes, zeitlos gefliestes Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer
- Dusche mit künftig montierter Glasduschwand
- Balkon mit schönem Blick auf den Stadtpark Schwanenwiese
- zentrale Lage in der historischen Klosterstadt Waldsassen
- Stiftsbasilika und Zisterzienserinnenabtei in unmittelbarer Nähe
- kurze Wege zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- besonders geeignet für Singles, Berufstätige und Senioren
- günstige Kaltmiete von 400,00 Euro inklusive Einbauküche
- bis zu zwei Stellplätze für jeweils 20,00 Euro monatlich optional anmietbar
- Mietnachlass bis zur vollständigen Fertigstellung der Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet kompaktes Wohnen mit modernem Komfort: Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das Badezimmer und anschließend in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Daran schließt sich ein gemütlicher, offen gestalteter Schlafbereich an. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in Richtung des Stadtparks Schwanenwiese.

Die monatliche Kaltmiete beträgt einschließlich der Einbauküche 400,00 Euro. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 Euro. Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei optional anmietbare Stellplätze. Die zusätzliche Kaltmiete beträgt 20,00 Euro pro Stellplatz. Je nach Bedarf kann somit ein Stellplatz oder können beide Stellplätze angemietet werden.

Die Wohnung selbst ist bereits bezugsfertig. Die Fertigstellung des Balkons ist voraussichtlich im Laufe des Septembers vorgesehen. Auch die Gemeinschaftsflächen, das Treppenhaus und die Außenanlagen des Objekts befinden sich derzeit noch in der abschließenden Fertigstellungsphase. Für den Zeitraum bis zum Abschluss dieser Arbeiten wird ein entsprechender Mietnachlass gewährt.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und zeitgemäß ausgestattet. Der offen gestaltete Grundriss sorgt trotz der kompakten Wohnfläche für ein angenehmes und modernes Wohngefühl.

Zur Ausstattung gehören insbesondere:

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
energieeffiziente und barrierearme Wohnung
ca. 35,25 m² Wohnfläche
Eingangsbereich mit kurzen Wegen zu allen Wohnbereichen
offener Wohn-, Küchen- und Schlafbereich
Einbauküche bereits in der Kaltmiete enthalten
Kühlschrank mit zusätzlichem Gefrierfach
Backofen und Kochfeld mit vier Herdplatten
Dunstabzug
Spülbecken
kleiner Abfalleimer im Unterschrank
modern und zeitlos gefliestes Badezimmer
Dusche mit noch zu ergänzender Glasduschwand
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
auf Wunsch Ergänzung ausgewählter Badaccessoires, beispielsweise Spiegel, Handtuchhalter und Toilettenpapierhalter
eigener Balkon mit schönem Blick auf die Parkanlage
bis zu zwei Stellplätze optional für jeweils 20,00 Euro monatlich anmietbar

Durch die barrierearme Gestaltung, die kompakte Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Berufstätige als auch für ältere Menschen, die komfortabel und möglichst selbstständig wohnen möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Impressum:

Kontakt:
Telefon: 0173/6842889
E-Mail: service@bachhuberimmobilien.de
Webseite: https://bachhuberimmobilien.de/


Redaktionell verantwortlich
Manuel Bachhuber

Genehmigung/Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, am 21.07.2022 erteilt.

Berufsaufsichtbehö­­rde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer
Steuernummer: 124/202/00852


Quelle:
https://www.e-recht24.de/impressum-generator.htm

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