190.000,00 €: Kaufpreis

57,67 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Hofansicht

Terrasse

Treppenhaus

Gebäudeansicht

Treppenhaus

Innenhof

Grundriss WE 01

190.000,00 €: Kaufpreis

57,67 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bezugsfrei ab 01.11.2026 | Charmante 2-Raum-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil & Einbauküche

04177 Leipzig

190.000,00 €: Kaufpreis

57,67 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

190.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.294,61 € / m²

Hausgeld

281,26 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7490379

Anbieter-Objekt-Nr.

7645

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Wohnen mit eigenem Gartenanteil mitten in Leipzig!

Diese attraktive 2-Raum-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 57,67 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil und zugehörigem Sondernutzungsrecht – ein echtes Highlight für alle, die auch mitten in der Stadt einen privaten Außenbereich schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche inklusive Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung, Kassettentüren und eine moderne Videogegensprechanlage runden das attraktive Gesamtbild ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.11.2026 bezugsfrei.

Eine interessante Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

• ca. 57,67 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Erdgeschosswohnung
• Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
• Sondernutzungsrecht am Gartenbereich
• offene Küche mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Echtholz-Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• klassische Kassettentüren
• moderne Videogegensprechanlage
• straßenseitige Jalousien
• praktischer Abstellraum im Treppenhaus
• eigenes Kellerabteil
• denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
• umfassend saniertes Gebäude
• bezugsfrei ab 01.11.2026

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Sophie Sauer
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Mit einer Entfernung von 3 km zur Innenstadt ist Lindenau ein sehr zentrumsnahes Quartier und genießt durch eine Umorientierung derzeit eine enorme Aufwertung. Das Umfeld, welches überwiegend durch städtische Bebauung mit sanierten Mehrfamilienhäusern, Parkanlagen und begrünten Plätzen gekennzeichnet ist, bietet eine gepflegte und komfortable Wohnadresse.

In wenigen Gehminuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Erholung finden Sie im nahen Palmengarten, dem weitläufige Clara-Zetkin-Park oder auf den zahlreichen Leipziger Wasserwegen, die zu außergewöhnlicher Freizeitgestaltung einladen. So wurde der früher unscheinbare Karl-Heine-Kanal in eine idyllische Flussoase verwandelt. Leihen Sie sich ein Paddelboot oder tauchen Sie mit einer Gondelfahrt in Leipzigs ausgedehntes Netz der Wasserwege ein!