Erstbezug / Neugründung: Hochwertige 4-Zimmer-WG am Ulmer Eselsberg (Traminerweg)

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/480174/

Hier steht eine bezugsfertige, hochwertige Wohngemeinschaft im Neubaustandard (Unser ulm-unity.de Standard) zur Vermietung bereit. Die Wohnung ist vollkommen fertiggestellt und bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Ulms.

Die Wohnung ist voll möbliert und auf höchstem Niveau ausgestattet. Jedes der 4 Zimmer ist ein löffelfertiger Rückzugsort: Koffer packen, einziehen und direkt wohlfühlen – ganz ohne Möbel-Stress.

Durch den gehobenen Standard eignet sich die Wohnung perfekt für Studierende, Promovierende, wissenschaftliche Mitarbeitende oder Young Professionals.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Voll möbliertes Zimmer:
- 140 cm Bett: Inklusive Lattenrost & Matratze
- Arbeitsbereich: Ergonomischer Schreibtisch & Stuhl – ideal für lange Lernnächte oder Homeoffice
- Stauraum: Großer Kleiderschrank mit viel Platz
- Komfort-Extras: USB-C Anschlüsse direkt am Bett (Handy laden ohne Kabelchaos)

Gemeinschaftsbereiche (auf höchstem Niveau):
- Voll ausgestattete Küche: Herd, Backofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank – alles vorhanden
- Modernes Bad: Hell, hochwertig und neuwertig (kein veraltetes WG-Bad)
- Waschen & Trocknen: Waschmaschine & Trockner direkt in der Wohnung (keine Münzwäscherei)
- Internet: Highspeed-Internetanschluss in der Wohnung vorhanden (Vertrag wird von den Mietern eigenständig abgeschlossen)

Finanzielles & Rahmenbedingungen:

- Kaltmiete: 475 €
- Nebenkosten: + 85 € pauschal (inkl. Strom & Rundfunkbeitrag)
- Gesamtmiete: ab 560 € warm
- Kaution: 3 × Kaltmiete
- Mindestlaufzeit: 6 Monate (Planungssicherheit für beide Seiten)
- Kündigungsfrist: 3 Monate (gesetzlicher Standard)
- Mietvertrag: Fair & standardisiert (gleiche Bedingungen für alle)
- Keine Provision: Direkt vom Vermieter – kein Makler, kein Verwalter dazwischen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir suchen sympathische Mieterinnen und Mieter (Studierende, Promovierende, Young Professionals), die Wert auf ein gepflegtes, harmonisches Miteinander legen.

Ablauf bei Interesse:
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

- Vor- und Nachname, Alter
- Derzeitige Tätigkeit (Studium, Promotion, Beruf etc.)
- Wunsch-Einzugstermin und geplante Mietdauer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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