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2-Zimmer Souterrain Wohnung - in ruhiger Siedlung

84513 Töging a. Inn, Baldungstraße 4a

Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

840,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7490195

Anbieter-Objekt-Nr.

480187

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

16 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem modernen Mietshaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Siedlungslage.

Mit ihrem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer kleinen Wohnanlage schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Flur.
Ein separater Abstellraum mit ca. 3 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab.

Ausstattung

Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- kleine Wohnanlage
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- modernes Badezimmer
- Vinylboden in allen Wohnräumen
- separater Abstellraum (ca. 3 m²)
- inkl. 2 Stellplätze (je 35,- Euro/Monat zusätzlich)
- umweltfreundliche und nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55

Sonstige Angaben

Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage von Töging am Inn. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Töging am Inn überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Mühldorf am Inn und Altötting. Die Anschlussstelle der A94 (München–Passau) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung. Auch der Bahnhof Töging mit Verbindungen in Richtung München, Mühldorf und Simbach sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.

Entfernungen (ca.):
Mühldorf a. Inn: 6 km
Neuötting: 11 km
Altötting: 12 km
Waldkraiburg: 22 km
Burghausen: 30 km

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Baldungstraße 4a
84513 Töging a. Inn

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Häglsperger


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