Ihr neues Zuhause im Gründerzeithaus - helle 2-Raum-Wohnung in bester Meeraner Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Altbaucharme

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in zentraler Lage von Meerane. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Charme, angenehmem Wohnkomfort und einer praktischen Raumaufteilung.

Die für Gründerzeithäuser typischen hohen Decken verleihen den Räumen ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wurde frisch renoviert: Beide Wohnräume erhielten einen modernen Vinylboden und einen neuen Anstrich. Dadurch präsentiert sich die Wohnung hell, gepflegt und bezugsfertig.

Ausstattung auf einen Blick

• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und neuem Vinylboden
• Freundliches Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und neuem Vinylboden
• Separate Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Anschlussmöglichkeiten
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Frisch renovierte Wohnräume
• Hohe Decken mit klassischem Altbauflair

Fazit: Eine helle, frisch renovierte Wohnung mit besonderem Altbaucharme und praktischem Grundriss – ideal für alle, die zentral wohnen und sich von Anfang an wohlfühlen möchten.
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Mietkonditionen:

∙KM: 300,00 €
∙NK: 110,00 €
∙WM: 410,00 €
∙Wohnfläche: ca. 58 m²
∙Kaution: 600,00 € (2 Monatskaltmieten)
∙Bezug: ab sofort
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Informationen zur Wohnungsanfrage / Besichtigung:

Wir freuen uns über Ihr Interesse und möchten den Vermietungsprozess für alle Beteiligten so angenehm und unkompliziert wie möglich gestalten. Damit wir Ihnen schnell und persönlich antworten und einen passenden Besichtigungstermin vorschlagen können, bitten wir Sie vorab um einige kurze Angaben.

Bitte teilen Sie uns – soweit möglich – folgende Informationen mit:

∙Monatliches Netto-Haushaltseinkommen
∙Art Ihres Beschäftigungsverhältnisses (z. B. unbefristet/befristet, Tätigkeit/Arbeitgeber)
∙Gewünschter Einzugstermin sowie Anzahl der einziehenden Personen
∙Angaben zur Haustierhaltung
∙Ob eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorliegt
∙Ob eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorgelegt werden kann

Diese Angaben helfen uns, die Anfragen zügig zu bearbeiten und eine gute Grundlage für ein vertrauensvolles Mietverhältnis zu schaffen – im Sinne aller Beteiligten.
Selbstverständlich werden alle Angaben diskret und vertraulich behandelt.

Datenschutzhinweis:
Die übermittelten Informationen dienen ausschließlich der Prüfung im Rahmen dieses Vermietungsprozesses und werden nicht an Dritte weitergegeben.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter, frisch renovierte Wohnräume und eine funktionale Raumaufteilung – ein solides Zuhause mit echtem Wohnwert.
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Wohnräume:
∙Ca. 58 m² gut geschnittene Wohnfläche
∙2 helle Zimmer mit angenehmer Raumwirkung
∙Großzügige Raumhöhen – typisches Merkmal der Gründerzeit
∙Neuer Vinylboden in beiden Wohnräumen
∙Frisch gestrichen mit freundlicher, heller Atmosphäre
∙Originale Holztüren mit Glasfüllung – zeitloser Altbaucharme

Die großzügigen Raumhöhen sorgen für ein luftiges, weitläufiges Wohngefühl – Schränke, Sofas und Betten lassen sich komfortabel platzieren.

Küche:
∙Separater Küchenraum mit Fenster
∙Wasseranschluss für Küchenzeile vorhanden
∙Fliesenspiegel bereits integriert
∙Vinylboden in modernem Grau

Die Küche bietet eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.

Badezimmer:
∙Vollständig gefliestes Bad mit Wand- und Bodenfliesen
∙Badewanne für entspannte Momente
∙WC und Waschbecken
∙Waschmaschinenanschluss im Bad integriert

Das Bad ist funktional und solide ausgestattet – alles, was man für den täglichen Komfort benötigt, ist vorhanden.

Gebäude & Umfeld:
∙Repräsentatives Gründerzeitgebäude mit markanter Jugendstilfassade
∙Zentrale Lage in Meerane – kurze Wege im Alltag
∙Überschaubare Hausstruktur – kein anonymer Wohnblock
∙Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

MehrwertPlus Immobilien
Inh. Julia Martin
(Immobilienmaklerin selbstständig gemäß § 34c GewO)
Hirschfelder Str. 44
08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851
E-Mail: info(at)mehrwertplus-immo.de

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