Wohn-/Esszimmer

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Wohn-/Esszimmer

Balkon

Balkon

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Abstellraum

Abstellraum

Vorderansicht Haus

Vorderansicht Haus

Gartenansicht Haus

Gartenansicht Haus

Bild 14

Bild 14

Modernisierte Dachgeschosswohnung - Sofort bezugsfrei

76703 Kraichtal, Pforzheimer Str. 10a

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

640,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.920,00 €

Heizkosten

205,00 € / Monat

Baujahr

1994

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7490111

Anbieter-Objekt-Nr.

479865

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

114 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 60,5 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Dank des Erstbezugs nach der Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die vorhandene Einbauküche wird dem zukünftigen Mieter zur Nutzung überlassen und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag.

Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Darüber hinaus steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer hellen und gepflegten Dachgeschosswohnung schätzen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neuwertige Einbauküche
- Blick ins Grüne
- Duschbadewanne
- Abstellraum
- großzügiger Kellerraum
- Stellplatz direkt vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kraichtal-Münzesheim, dem größten Stadtteil der Stadt Kraichtal im Landkreis Karlsruhe. Münzesheim verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Der Stadtteil verfügt zudem über einen eigenen Stadtbahnanschluss (AVG), der eine bequeme Verbindung in Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Heilbronn ermöglicht. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen gut erreichbar.

Die reizvolle Landschaft des Kraichgaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer attraktiven Verkehrsanbindung macht Kraichtal-Münzesheim zu einem beliebten Wohnstandort für Singles, Paare und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pforzheimer Str. 10a
76703 Kraichtal

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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