Küche

Küche

Essbereich Küche

Essbereich Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Grundriss

Grundriss

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Hausansicht

Hausansicht

hochwertig renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Badezimmer in ruhiger Wohnlage

58300 Wetter/Ruhr

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

115,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

125,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7489913

Anbieter-Objekt-Nr.

480006

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Oberwengern in Wetter

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonderen Wert legen die Eigentümer auf ein harmonisches und langfristiges Mietverhältnis. Die Bewohner des Hauses werden sorgfältig ausgewählt, wodurch ein ruhiges und angenehmes Miteinander gewährleistet wird.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ausstattung



Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich, welches als halbes Zimmer gewertet wird. Zudem gibt es in der Küche einen Abstellraum, sowie zwei weitere Zimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, sowie eine Loggia.

Durch die offene Gestaltung des Küchenbereichs entsteht ein modernes Wohngefühl mit viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen.

Dank der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Die Wohnung bietet zudem folgende Ausstattungsmerkmale:

vollständig renovierter Zustand
modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Dusche und Einbaumöbeln (bereits im Mietpreis beinhaltet)
LED-Deckenspots in Flur, Küche, Bad und in der Nische im Wohnzimmer
neue, hochwertige Einbauküche (bereits im Mietpreis beinhaltet)
offene Wohn- und Essküche
praktischer Abstellraum
Anschlüsse sowie Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
helle und freundliche Wohnräume
gepflegtes Treppenhaus
ruhiges Mehrfamilienhaus
Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden von Fachfirmen übernommen.
Es gibt einen Keller für die Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie Ihre Bewerbung ausschließlich per E-Mail, das ist vollkommen ausreichend. Die übrigen Punkte klären wir im Rahmen der Besichtigung vor Ort. Im Vorfeld sind keine Unterlagen erforderlich, jedoch eine umfangreiche Vorstellung.

Haustiere nach Vereinbarung möglich.

Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne per E-Mail zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Oberwengern in Wetter (Ruhr).

Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Wetter (Ruhr) sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Anbindung in Richtung Hagen, Witten, Dortmund und Bochum. Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Die Nähe zur Ruhr sowie zu zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität und einen attraktiven Freizeitwert.

Die Parkplatzsituation an dem Objekt ist als sehr entspannt zu betrachten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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