Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

West-Balkon

West-Balkon

Süd-Balkon

Süd-Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

neuwertiges TGL-Duschbad mit niedrigen Einstieg

neuwertiges TGL-Duschbad mit niedrigen Einstieg

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Grundriss

Grundriss

albero:) Dachgeschoss mit wenig Schrägen

63533 Mainhausen

Stellplatz
TV
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

168.500,00 €

Hausgeld

256,26 €

Käuferprovision

2.98 % inkl. MwSt.

Baujahr

1985

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7489897

Anbieter-Objekt-Nr.

2533E

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-01-11

gütig bis

2029-01-11

Endenergieverbrauch Wärme

112.29 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

112.29 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1985

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Herzen von Mainhausen-Zellhausen. Sie verfügen über eine große Küche mit Essplatz und nach Süden ausgerichteten Frühstücksbalkon. Den West-Balkon für die Nachmittagssonne erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das hell geflieste, neuwertige Tageslichtbad hat eine Dusche mit niedrigen Einstieg. In der Wohnung ist Laminat verlegt. Kein Kellerraum, dafür steht Ihnen über Ihrer Wohnung der Bodenraum als Nutzfläche zur Verfügung, außerdem der allgemeine Waschkeller und das Fahrradhaus ebenerdig auf dem Grundstück.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Süd-und Westbalkon
neuwertiges TGL-Duschbad
Stellplatz inklusiv
ebenerdige Fahrradhalle
Nutzfläche Dachboden

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 11.01.2019
Energieverbrauchskennwert: 112,29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Heizung: 1985

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mainhausen gehört zur Region Untermain. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 45 beziehungsweise der A 3. Die Entfernungen nach Frankfurt beträgt 35 Kilometer, nach Aschaffenburg 15 Kilometer und nach Offenbach 25 Kilometer. Mainhausen ist eine schöne und liebenswerte Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einer gesunden wirtschaftlichen Struktur. In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine Grundschule mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Seligenstadt, Obertshausen, Hanau und Offenbach ansässig. In Mainhausen gibt es ein reges Vereinsleben, zwei Badeseen, einen Campingplatz und ausgebaute Fahrradwege. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt.
Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung. Die Gemeinde ist zwischen Spessart und Odenwald gelegen, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten.
Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren, Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen und der Geschichte Mainhausens.
In den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt.
http://www.mainhausen.de/

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

albero Immobilien GmbH

Ansprechpartner
albero immobilien gmbh
Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt

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