Sanierte 3Z Wohnung mit EBK und Süd-Loggia in Kirchdornberg

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen Bielefelds. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 12 Parteien.
Besonders hervorzuheben sind die sonnige Loggia in Südausrichtung mit Blick in die gepflegte Gartenanlage, die im Jahr 2024 vollständig modernisierten Sanitärräume, sämtliche Heizkörper sowie die Einbauküche.
Ebenso verfügt die Wohnung über neue Fenster (2025).
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Hermannsweg als beliebtes Naherholungsgebiet ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem ein Kinderspielplatz sowie weitläufige Grünflächen.
Ausstattung:
Badezimmer 2024 vollständig saniert
Gäste-WC 2024 vollständig saniert
Hochwertiger Design-Vinylboden in Eichenoptik (2024)
Moderne weiße Innentüren in Komforthöhe 2,11 m (2024)
Sonnige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
Einbauküche mit viel Stauraum
Backofen, Dunstabzugshaube und Gefrierschrank aus 2024
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Alle Heizkörper neu (2024)
Alle Fenster neu (2025)
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Loggia
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkostenvorauszahlung: 90 €
Warmmiete: 1.060 €
Die Heizkosten werden direkt mit dem Gasversorger abgerechnet.

Kontakt:
Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben:
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Anzahl der einziehenden Personen
Berufliche Tätigkeit
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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung


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