KERNSANIERTE MODERNE 3-ZI Hochparterre-WOHNUNG IN KAMP-LINTFORT

Objektbeschreibung

Die Bilder sind aus der Zeit kurz vor dem Erstbezug.
Das Gebäude wurde 2023-2024 kernsaniert, somit wurde das bestehende Gebäude revitalisiert und an moderne Standards angepasst. Die bestehende Fassade wurde vollständig entfernt und nach Aufstockung der Penthouse-Wohnungen auf diesen neu errichtet. Die neue Dachkonstruktion mit effizienter Wärmedämmung wurde installiert, um den Wärmeverlust zu minimieren und die Energieeffizienz zu verbessern.

Auszüge aus der Baubeschreibung aus 2023! Erstbezug war im März 2024.

FERNWÄRMEHEIZUNG: Die bestehende Heizungsanlage wurde durch eine moderne Fernwärmeheizung nebst Heizkörpern ersetzt. Diese Art der Heizung nutzt effizient die Wärmeenergie aus einer zentralen Quelle und trägt zur Reduzierung der Heizkosten und des Energieverbrauchs bei. Diese Art des Heizens ist auch unter aktuellen Forderungen nach Klimaneutralität zukunftsweisend und soll weiter ausgebaut werden.

NEUE VERSORGUNGSLEITUNGEN: Die veralteten Versorgungsleitungen für Wasser und Strom wurden erneuert bzw. für die Fernwärme vollständig neu eingebracht. Dies gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Versorgung des Gebäudes mit Energie und Wasser.

Umfangreiche ELEKTROINSTALLATION mit SAT-Anschluss und Datenkabel in jedem Wohn-, bzw. Schlafraum. Die Wohnung erhielt eine Video-Sprechanlage, zusätzlich ist die Wohnungseingangstüre mit einem Spion ausgestattet.

NEUE MODERNE RAUMAUFTEILUNG mit neuen Innen- und Wohnungseingangstüren: Die Innenräume des Mehrfamilienhauses wurden neu gestaltet, um eine zeitgemäße und effiziente Raumnutzung zu ermöglichen. Dies umfasste die Umstrukturierung von Wänden, die Schaffung offener Grundrisse und die Optimierung des Wohnraums. Die Wohnzimmertüre der 3-Zimmer Wohnung wurde als Glastüre gestaltet um Lichteinfall in den Flur zu erhalten. Alle andern Innentüren sind weiße Holztüren.

3-FACH VERGLASTE FENSTER: Die vorhandenen Fenster wurden durch hochwertige, energieeffiziente 3- fach verglaste Fenster ersetzt. Diese Fenster verbessern die Wärmedämmung, reduzieren den Lärm von außen und tragen zur Energieeinsparung bei.

NEUES BAD: Das vorhandene Badezimmer wurde komplett erneuert. Es wurde eine moderne Sanitäranlage mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen verbaut um eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung zu gewährleisten. Unterbauschrank, Handtuchhalter und Spiegel sowie alles standardmäßig in einem Badezimmer erforderliche Zubehör wurde hier bereits eingebracht. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

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Ausstattung

NEUER OBERBODEN: Die Wohnung ist mit modernen Fliesen in Holzoptik einheitlich in der ganzen Wohnung ausgestattet, so dass unschöne Übergänge von Raum zu Raum der Vergangenheit angehören.

Die AUßENANLAGEN sind vollständig überarbeitet worden, die Garage (mit Lampe und Stromanschluss) haben ein neues elektrisch zu bedienendes Garagentor. In einem abgetrennten Bereich neben dem Gebäude steht ein Platz für die Mülltonnen zur Verfügung. Rückseits wurde ein Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Kinderspielplatz und einer Überdachung für Fahrräder angelegt.

KELLER: Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 94 qm und eine Loggia zur Vorderseite in West Lage.
Da die Wohnung an das Nachbargebäude angrenzt ist ein Badezimmerfenster nicht möglich.
Kaution jeweils 3 Kaltmieten
Das Gebäude wird durch eine Hausverwaltung betreut, die Gartenpflege und Reinigung der Gemeinschaftsanlagen wird extern übernommen.

Keine Haustiere wie Katzen oder Hunde

Sonstige Angaben

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Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000

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Der Mietvertrag wird als Index Mietvertrag gestaltet mit der Zusicherung, das keine Mieterhöhung in den ersten drei Jahren erfolgen wird.
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