Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin & Extraraum in Gummersbach – ab sofort frei

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) liegt in der Hochstraße 50 in 51645 Gummersbach und ist ab sofort verfügbar.

Auf ca. 90 qm erwarten Sie drei Zimmer, Küche, Diele und Bad in einem gepflegten, komplett frisch gestrichenen Zustand mit neuen Türen. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und verfügt über durchgängige Rollläden an allen Fenstern. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Einbauküche ist bereits mit Backofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet – hier kann direkt eingezogen werden. Im Bad erwartet Sie eine großzügige Eck-Badewanne zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Zimmer außerhalb der eigentlichen Wohnung – perfekt als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder großzügiger Stauraum, den andere Wohnungen in dieser Preisklasse nicht bieten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit unkomplizierten Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Die Wohnung eignet sich für bis zu 4 Personen. Aus persönlichen Gründen (Allergie) ist eine Vermietung an Haustierhalter (insbesondere Katzen) leider nicht möglich.

Ausstattung im Überblick:

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
-ca. 90 qm Wohnfläche
-OG / Dachgeschoss, kein Aufzug
-Laminat und Fliesen, neue Türen, frisch gestrichen
-Rollläden an allen Fenstern
-Kamin im Wohnzimmer
-Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank
-Bad mit großer Eck-Badewanne
-Gaszentralheizung
-Zusätzliches separates Zimmer außerhalb der Wohnung
-Kein Balkon/Terrasse/Garten
-Parkplätze vor dem Haus (Sackgasse, ruhige Lage)
-Verfügbar: ab sofort
-Max. 4 Personen, keine Haustiere

Miete:
-Kaltmiete: 770 €
-Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 170 €
-Warmmiete: 940 €
-Kaution: 3 Kaltmieten (2.310 €)

Telefon:
0178 3390583
Gerne per WhatsApp

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett frisch gestrichen und mit neuen Türen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer. Die Einbauküche ist mit Backofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Im Bad befindet sich eine großzügige Eck-Badewanne. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich gehört ein separates Zimmer außerhalb der eigentlichen Wohnung daz, welches gern als Homeoffice Zimmer genutzt werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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