2-Zimmer Wohnung im beliebten Marina Quartier HC52

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Wohnanlage „Hanna-Carré“ in Regensburg erwartet Sie diese durchdacht geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,3 m² Wohnfläche.
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
Großzügiges Raumkonzept: Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Voll ausgestattete Küche: Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles für den kulinarischen Alltag.
Freiluft-Oase: Neben dem privaten Balkon ist der zugängliche Dachgarten das absolute Highlight – ideal, um an sonnigen Tagen die Seele baumeln zu lassen.
Praktischer Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Platz.
Sorgloses Parken: In der hauseigenen Tiefgarage können nach Bedarf Duplex-Stellplätze (ca. 85–95 €/Monat) oder ein vollumfänglicher Einzelstellplatz (110 €/Monat) angemietet werden.

Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und bester Lebensqualität in Regensburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Welcome to your new home! Located in the highly sought-after residential complex "Hanna-Carré" in Regensburg, this well-designed and modern 2-room apartment offers approx. 71.3 m² of comfortable living space.

Key Features at a Glance:
Spacious Layout: A bright living room invites you to relax, complemented by a cozy bedroom and a modern shower room.
Fully Equipped Kitchen: The high-quality fitted kitchen is already in place and ready for your culinary needs.
Outdoor Highlights: In addition to your private balcony, the access to the roof garden is a true standout feature – perfect for enjoying sunny days outdoors.
Extra Storage: A private cellar compartment provides additional storage space.
Hassle-Free Parking: Parking spaces are available in the underground garage upon request – choose between duplex spaces (approx. €80–90/month) or a standard single parking space (€100/month).
A perfect blend of modern comfort and high quality of life in Regensburg. We look forward to hearing from you!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept:
Edle Bodenbeläge: Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Modernes Duschbad: Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, geräumigen Dusche inklusive eleganter Glastrennwände ausgestattet.
Voll ausgestattete Einbauküche: Die moderne Einbauküche im Essbereich lässt keine Wünsche offen – inklusive Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine sowie allen notwendigen Geräten.
Energieeffizienz & Ruhe: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und halten den Straßenlärm draußen.
Wettergeschützte Loggia: Die private, überdachte Loggia lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein – geschützt und komfortabel zu jeder Jahreszeit.

This apartment impresses with high-quality features and a thoughtfully designed living space:
Premium Flooring: The living areas feature beautiful solid wood parquet flooring, creating a warm and welcoming ambiance.
Modern Bathroom: The stylishly tiled bathroom features a spacious, walk-in shower with sleek glass partitions.
Fully Equipped Fitted Kitchen: Located in the dining area, the modern kitchen is fully set up with a refrigerator, freezer, dishwasher, and everything you need for everyday cooking.
Energy-Efficient & Quiet: Premium triple-glazed windows ensure excellent thermal insulation and optimal soundproofing.
Covered Loggia: The private, covered loggia allows you to enjoy the outdoors comfortably in any weather.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist.
Im Mietvertrag wird ein 1-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart - danach beträgt die Kündigungsfrist wie üblich 3 Monate zum Monatsende.
Der Mietvertrag ist jedoch nicht befristet.
A positive "Schufa-Aufkunft" is required for the rental and an income that is proportionate to the rent. The rental agreement includes a mutual one-year waiver of termination - after that, the notice period is usually 3 months to the end of the month. However, the rental agreement is not limited in time.

Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: sad@mdhv.de
Registereintrag
­Eintragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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