Kaltmiete
1.450,00 € / Monat
Nebenkosten
350,00 € / Monat
Kaution
2.900,00 €
Baujahr
2011
Verfügbar ab
01.09.2026
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7487653
Anbieter-Objekt-Nr.
157363
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Exklusive Penthouse-Wohnung im Passivhaus mit Tiefgarage - hochwertige, innovative Architektur mit modernen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern - SolarEis-Speicher-Wärmetauschsystem mit Wärmepumpr - keine CO²-Kosten - höchster Wohnkomfort: durch die permanente Komfortlüftung: frische, saubere Raumluft zu jeder Tageszeit - Heizwärmebedarf liegt unter 15 kWh/(m²a), das ist vergleichbar mit 1,5 l Heizöl/(m²/a) - Wärmerückgewinnung - dreiseitig umlaufende Dachterrasse - Blick ins Grüne - ruhige Wohnlage, Wallbox in Tiefgarage
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Naturholzparkettboden, bodentiefe 3-fach-Verglasung in allen Wohnräumen, LED-Beleuchtung, Sonnenschutz durch automatisch gesteuerte Außenjalousien auf der Südseite, elegante Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Spiegelelementen, Einbauküche, Bangkirai-Holzterrasse, Alarm- und Rauchmeldeanlage, Glasfaseranschluss inkl., Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, 2 Abstellräume
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme
Tiefgaragenstellplätze können für 60 € angemietet werden, Wallbox für E-Auto
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Waurichen der Stadt Geilenkirchen. Geilenkirchen ist infrastrukturell an die B 221 (Aachen-Kleve) und die B56 (Bonn-Sittard/NL) angebunden und liegt zentral zwischen den Ballungsgebieten Aachen, Mönchengladbach und Heerlen (NL). Vom Bahnhof Geilenkirchen (4 km) gibt es eine direkte Zugverbindung nach Aachen und Düsseldorf (u.a.). Die Autobahnanschlüsse A 46 (Heinsberg) sind nach 7 km zu erreichen und die A 44 (Aldenhoven und Alsdorf) nach 12 km. Im Umkreis von 1 - 5 km finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Walderych 27c
52511 Geilenkirchen
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