Ansicht Rückseite

Ansicht Rückseite

Ansicht

Ansicht

Ansicht Straße

Ansicht Straße

Dusche

Dusche

Treppenhaus

Treppenhaus

Einfahrt Tiefgarage

Einfahrt Tiefgarage

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Dusche und Badewanne

Bad mit Dusche und Badewanne

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Ausblick

Ausblick

Küche

Küche

Ausblick

Ausblick

Balkon Straßenseite

Balkon Straßenseite

Exklusive Penthouse-Wohnung im Passivhaus

52511 Geilenkirchen, Walderych 27c

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.450,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

2.900,00 €

Baujahr

2011

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7487653

Anbieter-Objekt-Nr.

157363

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Objektbeschreibung

Exklusive Penthouse-Wohnung im Passivhaus mit Tiefgarage - hochwertige, innovative Architektur mit modernen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern - SolarEis-Speicher-Wärmetauschsystem mit Wärmepumpr - keine CO²-Kosten - höchster Wohnkomfort: durch die permanente Komfortlüftung: frische, saubere Raumluft zu jeder Tageszeit - Heizwärmebedarf liegt unter 15 kWh/(m²a), das ist vergleichbar mit 1,5 l Heizöl/(m²/a) - Wärmerückgewinnung - dreiseitig umlaufende Dachterrasse - Blick ins Grüne - ruhige Wohnlage, Wallbox in Tiefgarage

Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Naturholzparkettboden, bodentiefe 3-fach-Verglasung in allen Wohnräumen, LED-Beleuchtung, Sonnenschutz durch automatisch gesteuerte Außenjalousien auf der Südseite, elegante Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Spiegelelementen, Einbauküche, Bangkirai-Holzterrasse, Alarm- und Rauchmeldeanlage, Glasfaseranschluss inkl., Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, 2 Abstellräume

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme

Tiefgaragenstellplätze können für 60 € angemietet werden, Wallbox für E-Auto

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Waurichen der Stadt Geilenkirchen. Geilenkirchen ist infrastrukturell an die B 221 (Aachen-Kleve) und die B56 (Bonn-Sittard/NL) angebunden und liegt zentral zwischen den Ballungsgebieten Aachen, Mönchengladbach und Heerlen (NL). Vom Bahnhof Geilenkirchen (4 km) gibt es eine direkte Zugverbindung nach Aachen und Düsseldorf (u.a.). Die Autobahnanschlüsse A 46 (Heinsberg) sind nach 7 km zu erreichen und die A 44 (Aldenhoven und Alsdorf) nach 12 km. Im Umkreis von 1 - 5 km finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Walderych 27c
52511 Geilenkirchen

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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