Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Bad

Bad

Bad

Bad

Badheizkörper

Badheizkörper

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Aussicht

Aussicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Waschmaschinenstellplatz

Waschmaschinenstellplatz

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Diele

Schöne, ruhig gelegene Wohnung mit drei Zimmern in Dortmund-Wambel

44143 Dortmund, Tellstr. 3

Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

105,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Heizkosten

115,00 € / Monat

Baujahr

1959

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7487645

Anbieter-Objekt-Nr.

478824

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

180 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese schöne, gute geschnittene Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren grundlegend renoviert und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele mit Granitfußboden
- Große, helle Küche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Design-Laminatboden
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
* Ein privater Kellerraum mit genügend Staufläche (u.a. für Fahrräder)
* Granitboden in Diele und Küche
* Hochwertiger Design-Laminatboden in den weiteren Räumen
* Kabel-TV
* Ein privater Parkplatz vor dem Haus (muss für 50 €/Monat dazu gemietet werden)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Nebenkosten beinhalten u.a.
- Die Heizkosten für die Gaszentralheizung inkl. Warmwasser (kein elektrischer Durchlauferhitzer)
- Alle sonstigen Kosten wie Frisch- und Abwasser, Straßenreinigung etc.

Besichtigungstermine sind für den 28.07. von 17 bis 19 Uhr und für den 01.08. von 10 bis 12 Uhr geplant.

Bitte nur Nichtraucher.

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Lagebeschreibung

Ideale Lage im Grünen aber dennoch sehr zentral
- Ruhig in einer Nebenstraße gelegen
- Grünflächen befinden sich direkt am Haus
- Der riesige Hauptfriedhof als grüne Lunge ist nur 500m entfernt
- Die U-Bahn hält nur 7 Fußminuten entfernt und ist 11 Minuten in der Innenstadt
- Zwei Supermärkte sind in 8 Minuten fußläufig oder noch schneller mit dem Rad zu erreichen
- Die B1 erreichen Sie in ca. 3 Autominuten

Objektadresse

Tellstr. 3
44143 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

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