Wohnküche+Balkon

Wohnküche+Balkon

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Haus

Haus

Grundriss

Grundriss

3-Zi-Wohnung Zentral Modern Neubau Elbe fußläufig Buckau

39112 Magdeburg, Sudenburger Straße 25

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

985,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.300,00 €

Heizkosten

160,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7487603

Anbieter-Objekt-Nr.

479250

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

41 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Buckau ist sehr geräumig und lichtgeflutet.
Erstbezug 2025.
Großzügiges und helles Wohnzimmer mit offengestalteter Küche und Balkonzugang (Südausrichtung). Das Master-Schlafzimmer hat bodentiefe Fenster. Büro/Kinderzimmer ist ebenfalls sehr hell und geräumig.

•Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
•Parkettfußboden
•Balkon (Südausrichtung)
•Badewanne 1,75 m
•große Duschkabine klappbar ebenerdig
•Bodentiefe Fenster
•Geschirrspüler
•Neue Küche
•Große Kühl-/Gefrierkombination
•Aufzug
•Freisprechanlage
•Elektrische Jalousien
•Fahrradstellplatz im Keller

⚜️Die Wohnung kann auch komplett möbliert und ausgestattet vermietet werden.
All-Inklusiv-Miete in Höhe von 1.498€ beinhaltet
-Kaltmiete (möbliert)
-Nebenkosten
-Heizkosten
- Strom
- Internet (100 Mbit/s)

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bei möblierten Vermietung (bei Bedarf) wird die Wohnung komplett möbliert und ausgestattet vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Lagebeschreibung

Der Buckau-Bahnhof befindet sich nur fünf Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof ist bereits nach einer Station erreichbar.
Nahegelegen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch das Universitätsklinikum Magdeburg (5 Minuten mit Fahrrad).
Der Magdeburger Stadtteil Buckau-West grenzt direkt an den beliebten Szenebezirk Buckau-Ost an. In unmittelbarer Nähe (1 km) liegt die Elbe mit ihrer ansprechenden Promenade, auf der diverse Restaurants, Biergärten und Cafés zum Verweilen einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sudenburger Straße 25
39112 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Moyses


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