Exklusive 4,5-Zimmer-Designerwohnung in der Solarsiedlung Schallstadt – Nachhaltig, modern

Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Designerwohnung in der preisgekrönten Solarsiedlung Schallstadt. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine High-End-Designküche, zwei stilvolle Bäder und ein großzügiger Sonnenbalkon – nur wenige Minuten vor den Toren Freiburgs.

Diese hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design, exklusive Ausstattung und zukunftsweisende Architektur auf höchstem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Design-Küche mit eleganter Kochinsel lässt keine Wünsche offen und ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet:

✔️ Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
✔️Innovativer Samsung Dual-Cook-Backofen (gleichzeitiges Garen bei unterschiedlichen
Temperaturen)
✔️Hochwertige Markeneinbaugeräte
✔️ Kochinsel als Mittelpunkt des Wohnbereichs

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Der angrenzende, großzügige Süd-/Westbalkon (ca. 15 qm Bruttofläche) bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie Lounge-Möbel und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnkomfort & High-End-Ausstattung:

* Edler Parkettboden in allen Wohnräumen

* Komfortable Fußbodenheizung, die im Winter wärmt und an heißen Sommertagen als Fußbodenkühlung angenehme Frische spendet

* Zwei moderne Badezimmer (Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & WC; Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken & WC)

* Gigabit-Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in jedem Zimmer
Ihre Vorteile & Nachhaltigkeit (KfW-40-Plus):

Extrem niedrige Energiekosten dank zukunftsweisendem Plusenergiehaus-Konzept
Nachhaltiger Strom aus eigener Photovoltaikanlage & Anschluss an ein innovatives Wärmenetz

Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit (Heizen & Kühlen über Fußboden), inklusive Warmwasser-Wärmerückgewinnung)

Parken & Mobilität:
4 komfortable Fahrradstellplätze in der Garage (weitere organisierbar) sowie bis zu 2 Tiefgaragenplätze mit Wallbox (optional anmietbar, exklusiv für E- und Hybridfahrzeuge)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 3,0 kWh/(m²·a).

Energieerzeugung & Einsparungen:
Der Bedarf wird vollständig mit erneuerbaren Energien gedeckt, unterstützt durch sauberen Strom aus Photovoltaik sowie Einsparungen beim Warmwasser durch Wärmerückgewinnung.


Heizung & Kühlung: Die Gebäude sind mit einer "Fußbodenheizung und -kühlung" ausgestattet.

Energieträger Strom-Mix / Photovoltaik, Baujahr Gebäude 2023, Effizienzhaus KfW-40-Plus gebaut und bietet eine günstige Warmmiete.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.