Wohnen wie im eigenen Haus | 162 m² | Eigener Garten | Garage + 2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 162 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss eines hochwertig ausgestatteten Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre gegenüber der zweiten Wohneinheit im Haus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die einen eigenen Außenbereich schätzen. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, einen Abstellraum und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen über einen Flur erschlossen zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer – flexibel nutzbar auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Das vollwertige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne.

Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine Sole-Wärmepumpe versorgt die Wohnung effizient mit Wärme und ermöglicht im Sommer eine angenehme Kühlung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für gutes Raumklima. Über ein Mieterstrommodell mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher profitieren Sie zudem von günstigerem Strom direkt vom Dach, ohne eigenen Vertrag mit einem externen Energieversorger.

Zum Mietangebot gehören eine Garage in Übergröße sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Für Elektrofahrzeuge kann optional eine Wallbox installiert werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Übergroße Garage sowie zwei Außenstellplätze
- Alleinige Nutzung des gesamten Gartens
- Sole-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Mieterstrom)
- Wallboxinstallation möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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