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Toplage - lichtdurchflutete Altbauwohnung - 2020 kernsaniert

68163 Mannheim, Schwarzwaldstr. 4

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.340,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Baujahr

1926

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7487485

Anbieter-Objekt-Nr.

222752

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Das Haus ist 1926 gebaut und wurde 2020 kernsaniert. Die Wohnung ist durch die hohen Fenster hell und freundlich.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr gelungenen Grundriss mit hohen Decken (ca. 2,70-2,80 m) aus.
Der Wohn-/Küchenbereich ist offen gestaltet. Von der Küche kommt man auf einen kleinen Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen sehr hochwertigen Fischgrätparkett, exklusiven Türen und Zargen, Designheizkörpern und großformatigen Fliesen, sowie Strahlern im Küchen-, Dielen- und Badezimmerbereich. Das Tageslichtbad ist mit bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizung, sowie spülrandlosem WC ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
In der Hofeinfahrt gibt es ausreichend Fahrradständer.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hunde gestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse rufen sie gerne an oder schreiben mir wann eine Besichtigung gewünscht ist.

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Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Herzen des Stadteils Lindenhof in Mannheim, in Bestlage Schwarzwaldstraße.
Zum Spazierengehen und Sport treiben lädt der nahe gelegene Rhein und der Waldpark ein (2-3 Gehminuten)
Der Hauptbahnhof ist 15 Gehminuten entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestell ist in unmittelbarer Nähe.
Viele Geschäfte und Cafes wie auch Schulen oder Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die Mannheimer Quadrate sind zu Fuß in max. 30 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schwarzwaldstr. 4
68163 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Petra Schenk


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