Möbliertes Apartment in Steglitz, Elisenstr., zwischen Rathaus & Stadtpark

Objektbeschreibung

Dieses optimal geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein helles, einladendes Wohnkonzept. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger. Auf ca. 37 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert. Die Fensterfront sorgt für ein luftiges Wohngefühl und führt direkt auf den gemütlichen Balkon. Hier können Sie Ruhe und sonnige Abendstunden genießen! Im Garten zur Gemeinschaftsnutzung gibt es immer ein ruhiges schattiges Plätzchen zur Entspannung. Das Apartment wird vollständig möbliert verkauft.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Mit einer aktuellen monatlichen Warmmiete von 1000,- EUR zzgl. Stellplatzmiete und einem günstigen Hausgeld von nur 182,- EUR bietet diese Immobilie einen hervorragenden Cashflow und eine überdurchschnittlich sichere Rendite. Da das Objekt aktuell bezugsfrei wird, steht Ihnen als neuem Eigentümer jede Tür offen: Nutzen Sie die Wohnung kurz darauf selbst oder vermieten Sie die Wohnung erneut mit dem Konzept Wohnen auf Zeit.

Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich individuell gestalten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad. Da die Wohnung leer steht, kann sie kurzfristig bezogen oder direkt neu vermietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist wärmegedämmt und mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und einem neuen Bad im Jahr 2016/ 2017 ausgestattet worden. Das Warmwasser wird über eine Wärmegastherme bereitgestellt. Ein vollständiger Austausch der Gas-/Wasser-/Abwasserleitungen sowie der Elektrostrangsanierung ist im Jahr 2022 erfolgt.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, multifunktionaler Mikrowelle mit Backofen- und Grill sowie Herdplatten ausgestattet. Und für den Kaffee am Morgen ist auch gesorgt. Den Abwasch erledigt der Geschirrspüler "nebenbei" und für die Wäsche ist die Waschmaschine einsatzbereit. Der Wohn- und Schlafbereich ist ebenfalls zeitgemäß ausgestattet. Käufer sparen sich damit jeglichen Aufwand für eine Ersteinrichtung.
Im Sommer bietet neben dem gemütlichen Balkon und Garten der fußläufig nahe Stadtpark Steglitz mit dem angrenzenden Teltowkanal die Möglichkeit, den Arbeitstag gemütlich ausklingen zu lassen.
Der Energieausweis bildet den Stand vor der Modernisierung ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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